Villa La Bella Vista in Toscana, Montalcino, Siena – Toscana

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  €2,100,000

Bellissima proprietà con piscina e terreno, in vendita a pochi chilometri da Montalcino, Siena. La proprietà è una tipica villa toscana, circondata da 4,5 ettari di giardini e boschi sopra la Via Cassia, l’antica via di pellegrinaggio da Siena a Roma. La facciata degli archi è tipica dello stile toscano e una parte della villa risale al 16 ° secolo. Fu residenza estiva e residenza di caccia dei Crocchi, la principale famiglia della zona, che viveva nel castello di Torrenieri. Dal giardino anteriore semicircolare si ha una vista panoramica sulla Val d’Arbia e dalla terrazza anteriore coperta pergolata si guarda direttamente attraverso i vigneti a Montalcino, la città famosa in tutto il mondo per il suo Brunello di Montalcino. A sud sorge il Monte Amiata, una stazione sciistica della Val d’Orcia e a nord, si può vedere fino al campanile di Siena. La posizione è vicino alle famose cittadine di Montalcino, Montepulciano e Pienza, la grande abbazia di Monte Olivetto e la bella chiesa abbaziale di Sant’Antonio. Al piano terra, le cantine sono state convertite in ampie aree a pianta aperta collegate da archi che ospitano la cucina principale, la sala per la colazione, la sala TV e la sala da pranzo che si apre sulle terrazze ombreggiate da viti, glicine e edera su un pergolato che gestisce la lunghezza della casa e dove lunghi tavoli possono ospitare qualsiasi numero di ospiti per cenare all’aperto. C’è una sala giardino sulla terrazza e ci sono due camere matrimoniali con bagno privato. C’è un laboratorio, una lavanderia, una sala giochi e un magazzino. Il primo piano ha un ampio soggiorno con doppie porte che conducono alla loggia coperta con i suoi tripli archi. Ha un pavimento in marmo, soffitti alti, travi a vista e un grande camino toscano incappucciato. La cucina ha anche un camino. C’è un guardaroba e ci sono 6 camere matrimoniali, 6 bagni e una biblioteca. La piscina è sul retro della villa, circondata da terrazze ed è recintata. Al di là c’è un piccolo parco di cipressi, querce e pini corsi. Oltre il parco è un orto circolare segmentato che conduce a un frutteto. Un sentiero conduce oltre le terrazze degli ulivi attraverso 3 ettari di bosco fino a un torrente e un laghetto in cima alla collina. La villa ha un viale alberato privato di cipressi sorvegliato da cancelli elettrici e ha sicurezza, privacy e tranquillità. È ideale come casa di famiglia o seconda casa e perfetto per riunioni di famiglia, eventi e celebrazioni speciali. Grazie agli affitti, la proprietà è introdotta benissimo nel turismo. (90.000+ euro guadagnati la scorsa stagione). Nella cittadina di Buonconvento, (7 chilometri di distanza) vi è una stazione ferroviaria da cui è possibile dirigersi a Siena e Firenze o verso sud per Roma. Buonconvento ha negozi di ogni genere e molti ristoranti, bistrot e bar.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0MON1817


Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Villa su due livelli di circa 825 mq con terreno e piscina.


Annesso: Non presente.


Condizioni: Buone. Lavori di ristrutturazione dal 1995 al 2018. Tetto rifatto nel 2018.


Giardino: 2300 mq.


Terreno: Circa 4,5 ettari (11,2 acri)


Garage: 24 mq.


Piscina: 10  x 5 m , a cloro.


Disposizione:

Piano Terra:

Soggiorno,

Sala tv,

Sala da pranzo con accesso alla pergola tramite ampie vetrate e alla zona pranzo all'aperto,

Cucina,

Sala colazioni,

Due camere,

Due bagni,

Lavanderia,

Garage di 24 mq / officina,

Magazzino;


Primo Piano con scala interna e tre scale esterne:

Soggiorno con accesso su una loggia coperta,

Cucina,

Biblioteca,

Sei camere,

Sei bagni.


Distanza dai servizi: 4 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 106 km, Firenze 111 km, Roma 216 km.


Strada bianca: 1,5 km.


Utenze:

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL, centralizzato.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Sistema di allarme.

Videosorveglianza.

Cancello elettrico.

Parafulmine.

Possibilità di ampliamento.

Aria condizionata parzaile.


Classe Energetica: G.


 


Planimetrie

Descrizione luogo

Montalcino

Comune Montalcino, Provincia Siena, Regione Toscana. Montalcino conserva ancora inalterato il fascino di antico borgo medievale. Il suo territorio, che fa parte del Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia, è coperto da coltivazioni di vite, da cui si producono vini di altissimo pregio come il famoso Brunello, olivi e boschi. Passeggiando lungo i pittoreschi e romantici vicoli del borgo si possono ammirare numerose opere architettoniche di epoca medievale, a cominciare dalle mura di cinta che conservano ancora le antiche porte e parte dei torrioni. Ovunque a Montalcino ci si imbatte in piccole e sorprendenti testimonianze di una ricca storia medievale che si fonde con la vivace vita del borgo, i suoi negozi e i tipici locali, le rinomate enoteche e le cantine. Questa è una terra di contadini, in un paesaggio  scandito dai suoi isolati casali posti in cima a piccoli promontori, da strade tortuose e sinuose incorniciate da maestosi ed eleganti alberi di cipressi, da affascinanti ed ordinati vigneti e da fieri uliveti. Come arrivare: In auto da nord: autostrada A1 direzione Roma, uscita Firenze Certosa, imboccare la superstrada Firenze - Siena, uscire a Siena Sud e prendere la SS 2 Cassia in direzione Roma, attraversare Monteroni d'Arbia, dopo il comune di Buonconvento svoltare verso la SP 45 del Brunello e percorrerla fino a Montalcino. In auto da sud: autostrada A1 direzione Firenze, uscire a Chiusi Chianciano Terme, immettersi nella SS 146 e attraversare Chianciano Terme , Montepulciano, Pienza , S.Quirico d'Orcia, proseguire sulla SS 2 Cassia in direzione Siena e uscire a Montalcino. In treno: la stazione ferroviaria più vicina è Buonconvento. In aereo: aeroporto di Firenze (110 km), Siena (38 km), Grosseto (55 km) e Pisa (202 km).