LUXURY – Villa il Poggiolo, Todi – Umbria

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  €1,650,000

Eccezionale opportunità di investimento! Possibilità di acquistare un immobile di altissima qualità per 1.650.000 euro invece del valore stimato di 2.550.000 euro.

Antico casale in Umbria di mq 850 con nove ampie camere e nove bagni in posizione privilegiata e molto panoramica facilmente raggiungibile. E’ possibile creare ulteriori stanze, avendo così a disposizione 11 camere da letto. Immerso nel verde paesaggio Umbro con vista sull’antico borgo di Todi. La proprietà ha un grande valore storico e culturale. La ristrutturazione ha mantenuto inalterato il suo charme con soffitti in travi di legno, facciate in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico e da un viale privato pavimentato. Il casale si sviluppa su 4 livelli collegati da scala interna e da ascensore . Il secondo piano è accessibile anche da scala esterna con portico. Tutte le stanze sono riscaldate ed alcune hanno l’aria condizionata. Attualmente il casale non è arredato e viene venduto senza arredo fatta eccezione per la cucina. Il casale è circondato da un parco gradonato di circa 1 ettaro (2,471 acri) con grande piscina in posizione soleggiata e panoramica con spogliatoio e bagno. Il casale è stato interamente ristrutturato secondo le normative anti-sismiche.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PER1241


Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale su quattro piani, anti-sismico, cunicolo d'aerazione, cotto a mano, travi di rovere, ascensore interno, bagno turco. Tutto ristrutturato, con giardino e piscina; circa mq 850 con ampie cantine e garage.


Condizioni: Recentemente e interamente ristrutturato secondo le normative antisismiche con, negli interni, materiali classici quali cotto fatto a mano e travi di rovere stagionato importate dalla Francia. Non arredato.


Giardino: Circa 9000 mq con illuminazione, terrazze e parcheggio.


Piscina: 6m X 12m attrezzata con doccia esterna.


Garage: sotterraneo; circa mq 47.


Box auto: posti auto scoperti.


Disposizione:

Piano Terra:

Soggiorno con camino e portico,

Studio,

Sala pranzo con stufa in ceramica,

Cucina con doppio forno ed accesso alla terrazza,

Due camere con bagno en suite;


Piano Primo:

Due camere,

Bagno,

Cabina armadio,

Camera con ingresso indipendente da scala esterna e salottino,

Bagno;


Piano Secondo:

Soggiorno con camino e angolo cottura,

Due camere,

Bagno;


Piano Interrato:

Soggiorno con angolo cottura e camino,

Due camere,

Bagno,

Area wellness con Bagno Turco,

Lavanderia stireria,

Guardaroba e cantine,

Garage.


Distanza dai servizi: 3 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Roma 110 km, Ancona 120 km, Rimini 139 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Collegata.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Gpl.

Acquedotto: Da pozzo.

Energia elettrica: Presente.


Impianto di allarme.

Non arredato.


Classe Energetica: E


Planimetrie

Descrizione luogo

Todi

Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Todi è una pittoresca fortezza medievale posata sulla cima di una collina nei pressi del fiume Tevere che ne domina la valle. Si tratta di un luogo tranquillo ricco di storia nel sud dell'Umbria vicino alla Toscana. Nel 1990, Richard S. Levine, docente di architettura presso l' Università del Kentucky, ha scelto Todi come il modello di città sostenibile, grazie alle sue dimensioni e la sua capacità di reinventarsi nel tempo. Dopo di che, la stampa italiana ha riferito di Todi come la città più vivibile del mondo, ed è per questo che le maggiori concentrazioni di espatriati nel centro Italia oggi si trovano proprio in questa zona. Todi è poco distante da città d’arte come Spoleto, Orvieto, Montepulciano, Perugia e Roma. In estate molti eventi animano il centro del paese, come il Todi Arte Festival con mostre d'arte e teatro, opera, musica classica e spettacoli di musica etnica. Nel mese di luglio si tiene una competizione di mongolfiera conosciuta a livello internazionale. Come arrivare: In macchina: Percorrendo la E45, circa 40 km a est dell'autostrada A1. In treno: Stazione Todi Ponte Rio. In aereo: Vicinissima al piccolo aeroporto di Perugia e a 130 km dall'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino.