Lo Scenario Senza Confini, San Quirico d’Orcia, Siena – Toscana

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  Su richiesta

Casale in pietra panoramico con terrazza e terreno, in vendita a San Quirico d’Orcia, Siena. La proprietà, che risale in parte al 1600 e in parte al 1866, si trova nel cuore della Val d’Orcia, paesaggio dichiarato dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità, in posizione elevata e gode a 360° dello splendido scenario. Il disegno del paesaggio che lo incornicia è talmente bello da non aver quasi bisogno della fama che gli ha innegabilmente portato l’essere stato una delle due location in Val d’Orcia del pluridecorato film “Il Gladiatore”. La villa in questo film era la dimora di Massimo Decimo Meridio, memorabile interpretazione di Ridley Scott, che la ricordava in modo struggente da lontano, nei luoghi dove combatteva per la gloria dell’amato imperatore Marco Aurelio. Qui è la casa del Gladiatore, qui vivono sua moglie e suo figlio. Così Massimo Decimo Meridio descrive il luogo all’imperatore Marco Aurelio: “Pietre e rose che si scaldano al sole, un orto che profuma di erba il giorno e di cespuglio la notte; oltre il cancello c’è un gigantesco pioppo, fichi, meli … Il terreno è nero come i capelli di mia moglie; vigne sui declivi a sud e olivi su quelli a nord; cavallini che giocano con mio figlio che vuole essere uno di loro …”.
Il casale principale, al quale si accede tramite uno splendido viale con cipressi, si sviluppa su tre livelli e presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano quali travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra con elementi di pregio in travertino. Fanno parte della proprietà 17 ettari di terreno dei quali circa 1,7 sono destinati a uliveto. L’ottima posizione che permette di raggiungere in poco tempo tutti i principali centri della zona quali Pienza, Montepulciano, Monticchiello e Montalcino e la dimensione del casale, rendono la proprietà un ottimo investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

 

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PNZ1621


Dove: San Quirico d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale in pietra con terreno, disposto su tre livelli; circa mq 1300, più l’ex porcilaia di circa 14 mq e un capanno.


Condizioni: Nel 2008 è stata ristrutturata la parte centrale del casale compreso il tetto e nel 2014 il tetto della parte sinistra.


Giardino: È presente una bella zona adibita a prato che circonda il casale, circoscritta da cipressi.


Terreno: 17 ettari dei quali circa 1,7 ettari a uliveto e i restanti a seminativo.


Piscina: Assente ma è possibile costruirne una.


Posto auto: Garage.


Annesso: Un piccolo annesso di circa 14 mq, ex porcilaia, e un capanno, entrambi da ristrutturare.


Disposizione:

Piano Terra:

Sei magazzini,

Quattro cantine,

Garage,

Locale tecnico;


Piano Primo:

Due cucine,

Salotto con ampio camino,

Sala da pranzo,

Tre camere,

Bagno,

Studio,

Due ripostigli,

Ampia terrazza;


Piano Secondo:

Tre camere,

Tre stanze,

Bagno,

Ripostiglio.


Distanza dai servizi: 1,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 97 km, Firenze 123 km, Roma 205 km.


Strada bianca: 350 m, il viale di ingresso.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Gasolio, possibile allacciamento alla rete comunale a metano.

Pozzo: Presente pozzo per raccolta delle acque piovane.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Tetto della parte centrale e della parte sinistra coibentato.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Val d'Orcia