Casale San Lorenzo, Grosseto – Toscana

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  €3,500,000

Bellissimo Casale ristrutturato con piscina e terreno in vendita a Grosseto. La proprietà di circa 640 mq, attualmente suddiviso in due unità, con giardino privato, piscina e circa 39 ettari (96,37 acri) di terreno seminativo. Ospita complessivamente, oltre alle zone giorno, 9 camere e 5 bagni. La proprietà è situata nel cuore del Parco naturale della Maremma, a soli 6 km da Grosseto e ad appena 9 dal mare. Nell’anno 2019 è stato costruito un ponte sul fiume Ombrone attraverso il quale è possibile raggiungere in pochi minuti di bici, Il Parco naturale della Maremma e la spiaggia di Marina di Alberese. La Tenuta è composta da una grande cascina perfettamente ristrutturata, due annessi adibiti a magazzino/rimessa auto. La Tenuta si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due grandi appartamenti completamente indipendenti. Un appartamento è composto da un ingresso che porta direttamente sul grande soggiorno/pranzo con camino centrale e numerose portefinestre che affacciano sul giardino. Lateralmente troviamo l’angolo cottura con la dispensa. Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno. Una bella scala da arredo, con massicci gradini in pietra incassati nella parete, conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere, lo studio/salotto e un bagno. L’altro appartamento è composto da un soggiorno/pranzo con grandi finestre. L’area giorno ospita, oltre che la zona pranzo, ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra e il biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro. Al piano terra troviamo anche due camere da letto ed un bagno. Il piano superiore è raggiungibile grazie ad una scala in legno e acciaio a vista che termina su un grande disimpegno/salotto, aperto sul soggiorno sottostante. A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno en-suite, un guardaroba e da altre due camere ed un bagno. La cascina è in condizioni perfette, ristrutturata tra il 2006 e il 2007 con materiali e finiture di ottima qualità, è suddivisa in due grandi abitazioni di dimensioni pressoché uguali, con pavimenti in pietra chiara nella zona giorno e parquet nella zona notte e che hanno come unica variante il colore dei soffitti (bianchi nell’appartamento 1 e del colore naturale del legno nell’appartamento 2). Grazie alla posizione, in aperta campagna ma allo stesso tempo vicinissima ad una città importanti come Grosseto (6 km) ed al mare Tirreno (9 km), la Tenuta risulta ottima sia come prima che seconda casa ma anche come struttura ricettiva, con la possibilità di proseguire l’attività agricola.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0GRO1872


Dove: Provincia: Grosseto, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale su due livelli di circa 640 mq con terreno e piscina; più due annessi.


Annessi: La proprietà è completata un annesso ad uso magazzino/deposito e rimessa auto della superficie lorda di 274 mq e da un magazzino di 55 mq.


Condizioni: Ottime. Ristrutturato tra il 2006 e 2007.


Terreno: Circa 39 ettari (96,37 acri) di seminativo. La zona circostante i fabbricati è curata a prato inglese e delimitata da siepi e recinzione.


Piscina: Circa 100 mq, con solarium.


Posto auto: Esterno e autorimessa.


Disposizione:

Appartamento 1:

Piano Terra:

Grande soggiorno/pranzo con camino centrale, con numerose portefinestre che affacciano sul giardino,

Angolo cottura con dispensa,

Due camere matrimoniali ed un bagno;


Piano Primo:

Studio/soggiorno,

Due ampie camere,

Bagno;


Appartamento 2:

Piano Terra:

Soggiorno/sala pranzo, con grandi finestre e camino,

Cucina abitabile, con dispensa nel retro, che può essere chiusa da una doppia porta a vetri scorrevole,

Due camere da letto ed un bagno;


Piano Primo accessibile tramite scala interna:

Disimpegno/salotto,

Camera padronale, con sala da bagno en-suite e un guardaroba,

Due camere,

Bagno.


Distanza dai servizi: 6 km da Grosseto.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 165 km, Roma 175 km.


Strada bianca: 900 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: A pavimento e camini.

Acqua: Rete idrica comunale. Permessi per costruire anche un pozzo.

Energia elettrica: Disponibile.


Climatizzatore a pavimento.

Immobile intestato a società.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Grosseto

Grosseto, capoluogo della Maremma, è adagiato in una vasta pianura attraversata dal fiume Ombrone e dista solo pochi chilometri dal mare. La città antica è racchiusa dalla cerchia muraria medicea, una delle poche d’Italia ad aver conservato la struttura originaria. Meritano una visita l'area archeologica di Roselle, le famosissime terme di Saturnia e le spiagge come quelle di Marina di Alberese che si raggiunge attraversando il Parco Naturale della Maremma. Per gli appassionati del golf sono cinque i campi presenti in provincia di Grosseto: Argentario Golf Club - immerso in un’oasi di macchia mediterranea, aggiudicatosi un premio nel 2007, Golf Club Punta Ala situato in una zona panoramica della famosa Punta Ala. Golf Club Toscana - considerato, nel 2003, fra i dieci migliori campi italiani emergenti. Terme di Saturnia Golf Club lo sport in armonia con la natura e ai benefici dell’acqua termale.