Casale Picchiarello, Città della Pieve – Umbria

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  €730,000

La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata tipica della campagna umbra, che la collega alla via principale da cui si può facilmente raggiungere il caratteristico borgo di Città della Pieve. Il complesso è costituita dal casale principale con piscina, suddiviso in due appartamenti, da tre annessi da ristrutturare e da terreno circostante di 17 ettari, destinato in parte ad uliveto con circa 350 piante in produzione.
L’abitazione principale è una colonica del 1800 su due livelli, con una superficie complessiva di 400 mq, interamente costruita in pietra, ristrutturata nel 1986 rispettando le antiche forme ed i pregi originali. Attualmente l’immobile necessita di un restyling globale soprattutto riguardante le rifiniture interne, pur offrendo la possibilità di essere vissuto sin da subito. La parte residenziale della casa è situata al piano terra e primo, mantiene lo stile originario, tipico delle case coloniche umbre, con i pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi a vista in alcune delle stanze. Si accede all’ingresso del casale attraverso un patio di circa 30 mq , ideale per sostare nelle sere d’estate in compagnia di amici. Da qui si entra nell’ampio soggiorno con zona pranzo e camino; ogni appartamento dispone a piano primo di quattro camere da letto e di due bagni. I tre annessi, non ristrutturati e quasi completamente deruralizzati, hanno una superficie complessiva di 120 mq, e ben si prestano ad essere adibiti a garage o rimessa.
La casa è ampia, comoda e funzionale, assicurando una completa privacy.
Di fronte al casale trova spazio, in posizione estremamente soleggiata, una bellissima piscina 6×12.
Attualmente utilizzata come abitazione privata, questa dimora è particolarmente adatta anche per affitti vacanze o per avviare una piccola attività ricettiva.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CDP1207


Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale in pietra suddiviso in due appartamenti, disposto su due livelli; circa mq 400.


Condizioni: Il casale risale al 1800, è stato ristrutturato nel 1986, necessita tuttavia di alcuni lavori di ristrutturazione.



Giardino: privato.


Terreno: circa 17 ettari (42 acri), destinato a 350 piante di uliveto, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 17 ettari di terreno confinante.


Piscina: 6 X 12 m


Garage: possibilità di utilizzare gli annessi esistenti.


Box auto: posti auto.


Annesso: tre, in pietra, da ristrutturare; circa mq 120.


Pozzo: privato, da riattivare.


Disposizione:

Piano Seminterrato:

Cantina;


Due appartamenti ciascuno composto da:

Piano terra:

Ingresso dalla loggia,

Salone con camino,

Sala da pranzo/Cucina,

Bagno;


Piano Primo:

Quattro camere da letto,

Due bagni,

Disimpegno,

Ripostiglio.


Distanza dai servizi: 5 chilometri.


Distanza da aeroporti principali: aeroporto di Perugia (50 km circa), aeroporto di Firenze (110 km circa), aeroporto di Roma – Ciampino (160 km circa), aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa).


Strada bianca: 2 chilometri.


Utenze:

Rete telefonica fissa:
non disponibile ma possibile.

Wifi: non disponibile ma possibile.

Riscaldamento: Gpl,

Acquedotto: comunale,

Energia elettrica: presente.


Cancello,

Cisterna acqua piovana,

Tetto coibentato nel 1986,

Fossa biologica imhoff


Classe Energetica: G


Planimetrie

Descrizione luogo

Città della Pieve

Comune Città della Pieve, Provincia Perugia, Regione Umbria. Città della Pieve è una cittadina medievale situata su un colle che domina la Valdichiana e il Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana e poco lontano dal Lazio. La sua splendida vista panoramica ha ispirato i paesaggi ideati dal più grande figlio di questa terra, PIETRO VANNUCCI detto "Il PERUGINO", nonché maestro del grande Raffaello. Il Golf Club Lamborghini è a 15 minuti di macchina. A 20 minuti si trova anche la piscina termale dello Spa Resort di San Casciano dei Bagni, dove si può nuotare anche d’inverno grazie ai suoi 38 gradi di temperatura. La cittadina è molto vivace e offre eventi molto interessanti durante tutto l’anno: mostre, concerti, fiere e sagre. Molti i ristoranti e tutti deliziosi, oltre a bar, un teatro e i principali servizi. Come arrivare: In auto: Autostrada del Sole A1, uscire al casello di Chiusi - Cianciano Terme, percorrere la S.S.71, seguire le indicazioni per Città della Pieve. In treno: Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a soli 10 minuti. In aereo: Città della Pieve dista 53 Km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria di Sant'Egidio, collegato con l'aeroporto di Milano Malpensa tramite due voli giornalieri.