Casale Panoramico in Val d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Siena – Toscana

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  €780,000

Casale panoramico in pietra con piscina e terreno, in vendita a Castiglione d’Orcia, Siena. La proprietà è immersa nel cuore della Val d’Orcia, ubicata in posizione collinare, dal quale si gode una fantastica vista panoramica sulla valle, fino al campanile di Pienza. Il casale è stato sapientemente ristrutturato, con i materiali tipici e le caratteristiche che sono tipiche dei casali Toscani, si sviluppa su una superficie totale di circa 700mq. Le opere all’interno sono in fase di completamento, quindi è possibile intervenire per realizzare eventuali personalizzazioni. Il terreno su cui insiste il fabbricato, comprese le attinenze coperte e scoperte, ha una superficie pari a circa 2 ettari (5 acri), di cui una porzione significativa può essere adibita a giardino, mentre la restante a seminativo. Il casale è suddiviso in due parti, di cui una è disposta su un unico livello, l’altra invece su due livelli, ai quali si aggiunge il piano seminterrato, accessibile tramite entrata esterna. Nell’edificio si sono ricavate sei appartamenti, tre al piano terra e tre al piano primo, che con diverse superfici e tipologie soddisfano qualsiasi tipo di esigenza, sia di dimensione che d’uso. Ogni unità immobiliare ha il suo ingresso indipendente. Grazie alla sua particolare suddivisione interna l’edificio potrebbe essere convertito in un’unica unità abitativa. La proprietà gode di tutte le caratteristiche dello stile toscano, quali i pavimenti in cotto, le travi a vista in legno e i camini. L’immobile gode di grande privacy, sebbene sia vicino ai servizi principali e a zone di alto rilievo artistico, storico e naturalistico come Bagno Vignoni, il Monte Amiata, Montalcino e Pienza. Risulta un ottimo investimento sia come seconda casa o case vacanza, ma soprattutto per essere introdotto nei circuiti turistici e farne un’attività ricettiva di prestigio.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0VAL1733


Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale in pietra con piscina e terreno. Casale su tre livelli di circa 700 mq, diviso in sei unità abitative.


Annesso: Non presente.


Condizioni: Lavori da ultimare, comprese le dotazioni energetiche, le sistemazioni esterne, interne e gli impianti.


Terreno: Circa 2 ettari (circa 5 acri). Una porzione significativa può essere sistemata a giardino, mentre la restante coltivata a seminativo. Il terreno di pertinenza può essere eventualmente ampliato con l'acquisto di ulteriore terreno.


Piscina: Piscina e relativo locale tecnico (fabbricato fuori terra) da terminare.


Posto auto: Interno alla proprietà.


Disposizione:

Piano Terra:

Appartamento 1, di circa 230 mq con vari accesso dall’esterno con atrio di ingresso:

Tre cucine,

Tre camere,

Due bagni;


Appartamento 2 con doppio ingresso di circa 120 mq :

Soggiorno con camino a legno e accesso da loggia,

Cucina,

Due camere,

Bagno,

Vano tecnico;


Appartamento 3 di circa 70 mq con unico accesso:

Cucina,

Camera da letto,

Bagno;


Piano Primo con accesso da scala e loggia comune:

Appartamento 4 di circa 60 mq:

Cucina,

Camera,

Bagno;


Appartamento 5 di circa 80 mq con unico accesso da scala e loggia comune:

Cucina,

Camera,

Bagno;


Appartamento 6 di circa 65 mq con unico accesso da scala e loggia a comune:

Cucina con camino a legna,

Camera,

Bagno.


Distanza dai servizi: 4 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 100 km, Firenze 166 km, Roma 193 km.


Strada bianca: 550 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: GPL.Caminetto a legna.

Pozzo: Presente.

Acqua: Rete idrica comunale, da attivare.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Castiglione d'Orcia

Comune Castiglione d'Orcia, Provincia Siena, Regione Toscana. Castiglione d'Orcia è un borgo situato nella Val d'Orcia che con il suo magnifico paesaggio è stato inserito  nella World Heritage List dall'Unesco nel 2004. Il borgo è il capoluogo di un territorio prevalentemente collinare, che si estende dal fiume Orcia fino alle pendici del Monte Amiata. Numerosi sono le sorgenti termali della zona, le più rinomate, per le proprietà terapeutiche delle acque, sono nella frazione di Bagni San Filippo. Castiglione d'Orcia, fa parte del Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia dichiarato dall'Unesco, Patrimonio dell'Umanità. Da visitare il Museo d'arte nella ex Chiesa di San Giovanni, nel borgo medievale. Come arrivare: In auto da nord: autostrada A1, uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Firenze - Siena in direzione Siena, continuare poi sulla SS 2 Cassia. In  auto da sud: autostrada A1, uscire a Chiusi-Chianciano Terme, attraversare il paese, proseguire sulla SS 2 Cassia, seguire indicazioni per Castiglione d'Orcia. In treno: Stazione di Chianciano Terme. In aereo: aeroporto di Firenze (135 km circa), aeroporto di Pisa (221 km circa), aeroporto di Roma Fiumicino (223 km circa).