Casale Panorama Umbro, Piegaro, Perugia – Umbria

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  €1,850,000

Casale in pietra, nuovo e in fase di ristrutturazione con piscina con vista spettacolare e giardino, in vendita nei pressi di Perugia. Il progetto di ristrutturazione del rudere, in posizione collinare e panoramica, prevede la realizzazione di un casale su più livelli, della superficie netta abitativa di 660 mq circa. Esiste la possibilità di edificare ulteriori 204 mq abitativi. La strada di accesso sarà in ottime condizioni e asfaltata. L’ingresso principale sarà al piano terra, dove troveremo una spaziosa cucina abitabile e la zona giorno, con un salone affacciato su un terrazzo/solarium di 140 mq circa. Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Al piano superiore, una prima zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite. Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e l’altra, invece, accede ad un terrazzo. Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera, anch’essa munita di cabina guardaroba, bagno en suite e loggia. Il casale è stato realizzato seguendo l’andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio e accessori all’abitazione (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e con la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite. L’abitazione è completata da un piano secondo sotto strada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico. La proprietà sarà completata da uno splendido giardino, da un terreno terrazzato e da una piscina scenografica, con vista sul panorama umbro e toscano (lago, campagna). Vista spettacolare. Perfetta come prima o seconda casa, gode di privacy, sebbene sia situata vicina ai servizi principali. Un segno forte su cui, attraverso tagli della materia, si definiscono volumi e terrazze che regolano la luce e valorizzano la vista sul contesto naturale.


 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PER1646


Dove: Piegaro; Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su tre livelli; circa mq 660 mq.


Condizioni: Nuovo. In fase di ristrutturazione, pronto per il 2019, presumibilmente Maggio.


Giardino: Presente, recintato.


Terreno: 6500 mq, con possibilità di acquisto di circa 1 ettaro (2,5 acri) di uliveto.


Piscina: 12 x 5, panoramica.


Posto auto: Tettoia per tre auto; più un garage sotto alla piscina per un posto.


Annesso: Possibilità di costruire ulteriori 205 mq di annesso abitabile.


Disposizione:

Piano Terra:

Soggiorno con accesso al terrazzo/solarium,

Cucina,

Bagno,

Ripostiglio;


Piano Primo accessibile tramite scala interna:

Due camere matrimoniali, entrambe con guardaroba e bagno en-suite e una ha l’accesso ad una piccola loggia, l’altra al terrazzo;


Piano Secondo:

Camera con guardaroba e bagno en-suite e accesso alla loggia;


Piano Seminterrato:

Zona valle:

Soggiorno ampiamente finestrata,

Camera con bagno en-suite;


Zona Monte:

Cantina,

Lavanderia,

Ripostiglio,

Bagno di servizio,

Locale tecnico,

Scala di accesso;


Piano Sotto strada:

Ripostiglio,

Locale tecnico.


Distanza dai servizi: 1 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 156 km, Roma 190 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: A pavimento.

Pozzo: Artesiano.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Da attivare.


Tetto coibentato.

Cancello di ingresso automatizzato e provvisto, come gli ingressi ai fabbricati, di video citofono e telecamera.

Impianto di illuminazione domotico.

Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore.

Impianto wireless in ogni ambiente.

Impianto di climatizzazione.

Impianto di allarme.

Giardino con impianto di irrigazione computerizzato.

Allaccio all’acquedotto comunale e pozzo per l’irrigazione del giardino e per la piscina.

Illuminazione esterna.


Classe Energetica: Presumibilmente A.


Planimetrie

Descrizione luogo

Piegaro

  Comune di Piegaro, Provincia Perugia, Regione Umbria. Piegaro è un tipico borgo medievale che sorge su una collina a fianco del corso del fiume Nestore, immerso fra boschi e vigneti, lungo la strada che da Perugia conduce a Città della Pieve. Di origine probabilmente romana, anticamente il borgo sorgeva attorno ad un tempio di Diana andato perduto. Piegaro è legata alla sua attività principale: la lavorazione del vetro. La tradizione affonda le sue radici nel Medioevo. Una visita a Piegaro e i suoi dintorni possono riservare delle inaspettate sorprese. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada del Sole A1, uscita di Chiusi, seguire le indicazioni per Perugia. All'altezza di Moiano seguire le indicazioni per Piegaro. In auto da sud: Autostrada del Sole A1, uscita di Fabro, proseguire per Montegabbione. Seguire le indicazioni per Piegaro. In treno: Linea Milano - Firenze - Roma - Stazione di Castglione del Lago. Linea Ancona - Foligno - Terontola - Stazioni di Magione, Passignano, Tuoro. In aereo: Aeroporto Regionale Umbro Sant'Egidio.