Casale La Leopoldina Tra La Campagna e La Valle, Cortona, Arezzo – Toscana

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  €1,150,000

Casale in pietra con piscina e giardino in vendita a Cortona, Arezzo. Il casale è immerso nella campagna toscana, ai piedi della città etrusca di Cortona, recentemente ristrutturato con cura mantenendo le sue caratteristiche originarie. Il casolare è stato diviso in tre confortevoli appartamenti dotati di tutti i servizi ed arredati con cura. Nel grande giardino ornato da piante e fiori la piscina condominiale di m 11×6. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata con cura ed attenzione alla valorizzazione e al mantenimento delle sue antiche caratteristiche costruttive. Tutto intorno l’immensa piana della Chiana con i suoi campi coltivati a grano e girasoli a garanzia della pace e della tranquillità. Sullo sfondo, arroccata sul fianco di un alto colle, si leva raccolta in un cerchio ciclopiche mura, Cortona. Il casale presenta le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana, quali i pavimenti in cotto, la pietra e le travi a vista in legno, che riportano alla mente antichi sapori di vita contadina. Il casale attualmente è composto da tre cantine, una per ogni appartamento, collocate al piano interrato. Al primo terra troviamo un appartamento e parte del secondo appartamento. Quest’ultimo, grazie ad una scala interna, ha la zone notte al piano primo. Al piano primo,  troviamo anche il terzo appartamento, con una camera anche al piano secondo, posto in una piccola torretta. Dai portici e dalle logge, si può ammirare una bellissima vista sulla campagna. E’ possibile unire i tre appartamenti per farlo diventare uno unico. Situato vicino ai servizi principali, il casale si trova vicino a Cortona, nel verde della campagna della Val di Chiana. La sua posizione è molto vantaggiosa per chi volesse godere della bellezza delle più interessanti città storiche e artistiche di Umbria e Toscana, poiché centrale rispetto ai maggiori centri come Firenze, Montepulciano, Siena, Assisi, Pienza, Perugia, Gubbio e molti atri. La proprietà risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0COR1735


Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale di circa 520 mq, su quattro livelli con piscina condominiale. Attualmente diviso in tre appartamenti.


Annesso: Non presente.


Condizioni: Ottime.


Giardino: Privato di circa 1000 mq. Recintato.


Piscina: Condominiale. 6x11m.


Posto auto: Coperto.


Disposizione:

Piano Interrato:

Tre cantine, una per ogni appartamento;


Piano Terra:

Appartamento 1:

Soggiorno,

Cucina,

Due camere,

Due bagni,

Portico;


Piano Terra:

Appartamento 2:

Soggiorno,

Cucina,

Bagno,

Portico;


Piano Primo con scale interne:

Appartamento 2:

Due camere, una con accesso sulla loggia,

Bagno;


Piano Primo:

Appartamento 3:

Cucina e zona pranzo con accesso sulla loggia,

Due camere,

Due bagni,

Ripostiglio;


Piano Secondo / Torretta :

Appartamento 3:

Camera.


Distanza dai servizi: 1,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 118 km, Roma 226 km.


Strada bianca: 700 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL. Camino.

Pozzo: Non presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Tre appartamenti tutti con caldaia indipendente.

Aria condizionata.

Possibilità di unire i tre appartamenti.


Classe Energetica: G.


Descrizione luogo

Cortona

  Cortona è una bellissima città medioevale con vista mozzafiato sulla Toscana e sul Lago Trasimeno, ricca di storia, gallerie d’arte e deliziosi ristoranti. Oltre alla sua bellezza e ai tesori d'arte, è anche un'importante meta turistica grazie alla sua strategica posizione geografica. Da Cortona si possono raggiungere facilmente città ricche di grande interesse artistico e culturale quali Perugia, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Panicale, Città della Pieve, Arezzo, Assisi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Firenze, Siena ed il Lago Trasimeno. Cortona è anche meta di una delle più prestigiose manifestazioni fieristiche del settore antiquario a livello nazionale e internazionale, Cortonantiquaria, che si tiene nelle splendide sale di Palazzo Vagnotti. Campo da Golf a soli 20 km.