Casale Il Vecciano, Cetona, Siena – Toscana

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  €590,000

Bel casale in pietra e in posizione panoramica in vendita a pochi chilometri da Cetona, Siena. La proprietà si trova al confine tra Toscana e Umbria, in zona tranquilla e vicino a località importanti come la Val d’Orcia e il lago Trasimeno. Il Casale è stato sapientemente ricostruito, con le normative antisismiche nel 1992, con una superficie abitabile di 220 mq circa suddiviso in due appartamenti oltre a due garage e locali tecnici per una superficie complessiva di 165 mq. Il casale, comodamente accessibile tramite una strada privata, è composto al piano terra da: appartamento padronale diviso in ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, dispensa e zona notte con tre camere di cui una con bagno interno, due bagni e ripostiglio; piano primo con accesso sia dalla loggia esterna che dall’interno: appartamento diviso in soggiorno-pranzo con camino e loggia, cucinino, camera matrimoniale e bagno. Ottimamente rifinito e presente le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali i pavimenti in cotto, travi in legno a vista e la facciata in pietra. La proprietà comprende: portico di 40 mq circa al piano terra e due grandi locale ad uso autorimessa di circa 90 mq al piano seminterrato, con predisposizione per la realizzazione di taverna con bagno oltre a terreno di circa 2 ettari, in parte parco del casale, in parte uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno ( fino a 23 ettari) con laghetto privato. Il casale si trova in posizione ottimale, vicino ai servizi principali e risulta ottimo sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CET1846


Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale con terreno di circa 385 mq su tre livelli.


Condizioni: Molto buone. Ristrutturato tra il 2003 e 2019.


Annessi: Rudere.


Terreno: Circa 2 ettari di cui circa 3000 mq di giardino. Possibilità di acquistare ulteriori 23 ettari (suddivisi in seminativi circa 14,5 ettari, bosco circa 8 ettari e circa 0,5 ettari di uliveto/frutteto) a 100.000 €.


Piscina: Possibilità di costruirla.


Posto auto: Due garage: uno di circa 2,50 mq, il secondo di circa 2,20 mq.


Disposizione:

Piano Seminterrato:

Due Garage,

Locali ad uso cantine e magazzini;


Piano Terra con portico:

Due soggiorni/sala pranzo,

Cucina,

Tre camere, di cui una con bagno en-suite,

Due bagni,

Ripostiglio;


Piano Primo con terrazza:

Soggiorno/sala pranzo,

Cucina,

Camera,

Bagno,

Soffitte.


Distanza dai servizi: 2 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 150 km, Roma 182 km.


Strada bianca: 200 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: Gas naturale.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: F.


Planimetrie

Descrizione luogo

Cetona

Comune Cetona, Provincia Siena, Regione Toscana. Cetona è un famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza con Roma (130 km). Da qui si possono poi visitare facilmente centri come Montepulciano (25 Km) Pienza (35 Km) Siena (100 Km) Montalcino (35 Km) e in genere tutta la zona sia della Val d’Orcia che della Val di Chiana. Vicino anche a Firenze (120 Km), Arezzo (80 Km) ed Orvieto (40 Km). A soli 15 minuti le terme di San Casciano dei Bagni dove un equipe di professionisti potrà fornirvi quanto di meglio le cure termali possono offrire. È il posto ideale per clientela sia italiana che straniera dato la vicinanza degli aeroporti Di Roma, Firenze e Perugia. Come arrivare: In auto da nord: autostrada A1, uscire a Chiusi-Chianciano Terme, seguire le indicazioni per Cetona. In auto da sud: autostrada A1, uscire a Fabro, segiure le indicazioni per Chiusi, dopo circa 7 km al bivio girare a sinistra per Le Piazze -San Casciano dei Bagni, giunti a Le Piazze riprendere la SS 321 Sud per Cetona. In treno: la stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme. In aereo: aeroporto di Firenze (150 km circa), aeroporto di Roma (200 km circa).