Casale Il Panorama, Cortona, Arezzo – Toscana

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  €1,500,000

Casale in pietra con piscina e terreno, in vendita a Cortona, Arezzo.  Il casale, con le sue tipiche caratteristiche toscane,  è situato in suggestiva posizione collinare, a pochi chilometri dal centro storico di Cortona, ed è ubicato a pochissima distanza dal suggestivo convento francescano. La struttura offre un ambiente naturale riservato e intatto. Il soggiorno può essere confortato dalla presenza di un’abbondante vegetazione e da una piscina ed una terrazza panoramica. La disponibilità di acqua permette una varia coltivazione di frutta e la tranquillità del bosco consente piacevoli passeggiate durante le quali possono essere raccolti frutti e prodotti tipici. La proprietà  è costituita in totale da tre accoglienti appartamenti . Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un ampio salone pranzo con camino, una cucina attrezzata, un antibagno, un bagno con vasca. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, camera con camino e con accesso diretto all’esterno, una camera matrimoniale, un ampio disimpegno e un bagno con doccia. L’annesso è composto da due appartamenti, uno al piano terra e l’altro al primo piano. Ciascun appartamento è composto da un soggiorno e grazioso angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. L’arredamento, curato nei particolari, rispecchia il tradizionale gusto rustico toscano, con le caratteristiche tipiche quali le travi a vista in legno, i pavimento in cotto e archi in mattoni. Il casale, situato vicino ai centri e i servizi principali e anche culturali come Cortona, Arezzo, la Val di Chiana e al lago Trasimeno, gode di tanta tranquillità e privacy. L’immobile risulta ideale per essere introdotto nei circuiti turistici, come struttura ricettiva.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0COR1701


Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale composto da un appartamento, con piscina e terreno su due livelli di circa 140 mq; più annesso di circa 90 mq; più annesso di circa 17,5 mq.


Annesso/i: Un annesso adibiti ad abitazione diviso in due appartamenti di circa 90 mq, su due livelli. Un altro annesso adibito a forno a legna di circa 17,5 mq.


Condizioni: Buone. Ristrutturato in due fasi, la prima fase nel 1996, la seconda volta nel 2000. Ristrutturazione del tetto.


Giardino: Con parco.


Terreno: Circa 2,3 ettari (circa 5 acri) di oliveto con circa 220 piante e macchia.


Piscina: 12x6 m, con impianto a cloro.


Posto auto: Scoperto, nel piazzale della proprietà.


Disposizione:

Casale principale:

Piano Terra:

Soggiorno / Sala pranzo con camino,

Cucina,

Bagno,

Antibagno;


Piano Primo:

Due camere matrimoniali,

Camera con camino e accesso sull’esterno,

Bagno,

Disimpegno;


Disposizione:

Annesso:

Primo Appartamento:

Primo Piano:

Soggiorno con angolo cottura,

Camera matrimoniale,

Bagno;


Secondo Appartamento:

Secondo Piano:

Soggiorno con angolo cottura,

Camera matrimoniale,

Bagno.


Distanza dai servizi: 1 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 63 km, Firenze 121 km, Pisa 192  km.


Strada bianca: 600 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Non presente.

Wi-Fi: Disponibile, via radio.

Riscaldamento: GPL. Camino.

Pozzo: Presente, artesiano.

Acqua: Pozzo.

Energia elettrica: Disponibile.


Impianto di irrigazione.

Tetto coibentato.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Cortona

  Cortona è una bellissima città medioevale con vista mozzafiato sulla Toscana e sul Lago Trasimeno, ricca di storia, gallerie d’arte e deliziosi ristoranti. Oltre alla sua bellezza e ai tesori d'arte, è anche un'importante meta turistica grazie alla sua strategica posizione geografica. Da Cortona si possono raggiungere facilmente città ricche di grande interesse artistico e culturale quali Perugia, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Panicale, Città della Pieve, Arezzo, Assisi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Firenze, Siena ed il Lago Trasimeno. Cortona è anche meta di una delle più prestigiose manifestazioni fieristiche del settore antiquario a livello nazionale e internazionale, Cortonantiquaria, che si tiene nelle splendide sale di Palazzo Vagnotti. Campo da Golf a soli 20 km.