Casale Il Gallico, Trequanda, Siena – Toscana

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  Su richiesta

Azienda Agrituristica, agricola e vitivinicola con terreno in vendita a Trequanda, Siena. L’impostazione economica aziendale è incentrata sulla attività di agriturismo, vitivinicola ed allevamento di cavalli. Complesso immobiliare costituito da fondo rustico composto da terreni e fabbricati situato nel Comune di Trequanda, per una estensione complessiva di circa 110 ettari, raggruppati in un unico corpo fondiario. Il fondo è posto nelle immediate vicinanze del centro abitato di Trequanda, dista 36 Km da Siena ed è raggiungibile con la strada provinciale di Trequanda che lo collega alla Valdichiana ed l’ingresso autostradale A1. Dalla viabilità principale si diparte la strada comunale Belsedere e l’accesso alla proprietà che conduce al centro aziendale.  Presenta le caratteristiche dei terreni collinari e buone condizioni agronomiche. I vigneti specializzati sono tutti in piena produzione in quanto impiantati nel 2005 e 2006, risultano iscritti all’albo di produzione del vino d’Orcia con una resa di 500 q.li, gli oliveti sono in buono stato e piena produzione con una resa di 4 q.li di olio. Il fabbricato rurale principale è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600, in buone condizioni statiche, perfettamente e sapientemente ristrutturato. L’edificio è articolato in due unità immobiliari destinate rispettivamente ad attività agrituristica ed a residenza. La parte utilizzata come abitazione è composta da 14 vani + 6 bagni distribuito tra il piano terreno ed il piano primo per una superficie utile lorda complessiva di mq 352. La parte utilizzata per l’attività di agriturismo è composta da 14 vani, di cui 4 camere con bagno (per un totale di 7 posti letto e con somministrazione di pasti per 12 persone), oltre a ufficio, sala degustazione, sala lettura, ripostiglio, locale tecnico, superficie lastricate, terrazzo esterni per una superficie utile lorda complessiva di mq 377. Il fabbricato è circondato da un ampio resede esterno di mq 1586 con tre annessi temporanei adibiti a serra, legnaia e cover auto, oltre a pozzo ed area barbecue. Dal resede esterno tramite un breve tratto di strada a sterro si accede alla zona delle scuderie- box cavalli collocate ai piedi di una zona boschiva ed al lato di un impianto di vigneto. L’edificio si presenta con due corpi di fabbrica adiacenti con orientamento non simmetrico per adattarsi all’andamento del terreno, con coperture a falde inclinate e tettoia che protegge i sei box dei cavalli, zona coperta destinata al deposito del fieno e dei foraggi, magazzino in pietra adibito a selleria e ricovero attrezzi, servizio igienico, il tutto per una superficie coperta di mq 330 di cui 127 porticati.  Non esistono spazi condominiali. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano quali il pavimento in cotto, la facciata in pietra, archi in mattoni e le travi a vista in legno. Inoltre, presenta grande potenzialità per essere introdotta nei circuiti turistici.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0TRQ1832


Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale, Azienda agricola e agriturismo. Il fabbricato rurale principale è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600. L’edificio è articolato in due unità immobiliari destinate rispettivamente ad attività agrituristica ed a residenza. La parte utilizzata come abitazione ha una superficie utile lorda complessiva di mq 352 e resede esterno di circa 1586 mq. La parte utilizzata per l’attività di agriturismo ha una superficie utile lorda complessiva di mq 377. I sei box dei cavalli, zona coperta destinata al deposito del fieno e dei foraggi, magazzino in pietra adibito a selleria e ricovero attrezzi, servizio igienico, il tutto per una superficie coperta di mq 330 di cui 127 porticati.


Annessi: Il fabbricato è circondato da un ampio resede esterno di mq 1586 con tre annessi temporanei adibiti a serra, legnaia e cover auto, oltre a pozzo ed area barbecue. Scuderie/box cavalli di circa 204 mq, con porticato di circa 127 mq e resede esterno di circa 1230 mq. Il corpo A è formato da: sei box, un deposito,  un ampio portico, bagno e ripostiglio. Il corpo B è composto da: due depositi e porticati.


Condizioni: Il fabbricato rurale principale, è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600, in buone condizioni statiche, perfettamente e sapientemente ristrutturato.


Terreno: Circa 110 ettari (271,81 acri) di cui vigneto Orcia Rossa Doc circa 7 ettari (16,80 acri), oliveto circa 1 ettaro (2,86 acri), seminativo (erbai misti) circa 31 ettari (75,86 acri), bosco misto circa 63 ettari (155, 67 acri). I vigneti specializzati sono tutti in piena produzione in quanto impiantati nel 2005 e 2006, risultano iscritti all’albo di produzione del vino d’Orcia con una resa di 500 q.li, gli oliveti sono in buono stato e piena produzione con una resa di 4 q.li di olio.


Posto auto: Scoperto.


Disposizione:

Fabbricato Principale:

Piano Terra:

Ingresso,

Soggiorno,

Cucina,

Due bagni,

Antibagno,

Cantina;


Piano Primo:

Quattro camere,

Guardaroba,

Quattro bagni;


Agriturismo:

Piano Terra:

Ingresso,

Due Sala degustazione,

Due Ufficio/reception,

Camera,

Tre bagni,

Deposito,

Ripostiglio,

Locale Tecnico;


Primo Piano con scala interna:

Ingresso con accesso sulla terrazza,

Tre camere,

Sala lettura,

Due bagni.


Distanza dai servizi: 4 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 85 km, Firenze 118 km, Roma 229 km. 


Strada bianca: 1,2 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL.

Acqua: Rete idrica comunale. Pozzo. L’impianto elettrico è collegato al podere con copri illuminanti nelle tettoie, come pure l’impianto idrico di adduzione dell’acqua potabile, mentre l’impianto di acque di recupero per i servizi vari di scuderia viene da una cisterna alimentata da acque meteoriche. L’impianto di smaltimento reflui del servizio igienico avviene mediante decantazione in fossa biologica e dispersione nel terreno.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Trequanda

  Comune: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Trequanda se ne sta appollaiato su un poggio a cavallo tra la Val d'Asso a ovest e l'ampia Val di Chiana ad est. Al viaggiatore odierno che giunge dalla Val di Chiana, il profilo del borgo medioevale di Trequanda apparirà molto simile a quello che si presentava agli occhi di un cavaliere di quel tempo. Al tempo del Granducato di Toscana Trequanda possedeva una vetreria, fornaci di terraglie, tratture di seta, una tintoria ed una fabbrica di cappelli, tutte testimonianze del valore che le tradizioni artigianali hanno tramandato a questa comunità. A poca distanza dal paese, in un boschetto di lecci e cipressi, si trova la Torre del Molino a Vento, un antico colombaio risalente alla fine del '700. A circa 115 km troviamo Firenze e Grosseto, mentre Siena, Perugia, Cortona distano circa 50 km. A pochi minuti di auto incontriamo i borghi della Toscana, Montepulciano, Pienza, Sinalunga, Monticchiello. Come arrivare: In auto: autostrada A1, uscita Valdichiana da cui dista 18 km. In treno: è collegata a Siena Firenze e Roma da pullman di linea e alla stazione ferroviaria di Sinalunga con pullman locali. In aereo: aeroporto di Firenze (130 km circa), aeroporto di Pisa (210 km circa), aeroporto di Roma Fiumicino (230 km circa).