Casale I Girasoli, Cortona, Arezzo – Toscana

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  €1,200,000

Bellissimo casale situato in un complesso residenziale, in vendita a pochi chilometri da Cortona, Arezzo. La proprietà gode di un panorama spettacolare sulle colline circostanti a Cortona e gode di grande privacy, sebbene non sia del tutto isolata. Il paesaggio è tipico della campagna toscana con dolci colline, vigneti e uliveti e la verde valle della Valdichiana. Questa proprietà indipendente toscana offre un lusso assoluto ed è stata rinnovata magnificamente. Situato sul lato ovest della tenuta, offre le migliori viste sul tramonto, sulla Val di Chiana e su graziose città toscane come Foiano, Lucignano, Castiglion Fiorentino e Cortona. La casa è disposta su due piani e ha anche un ampio seminterrato. Al piano terra troviamo una cucina in legno massello su misura, realizzata artigianalmente e una grande sala da pranzo con camino antico. Una bella portafinestra ad arco conduce alla loggia coperta che è perfetta per cenare all’aperto. L’ampio soggiorno dispone anche di un delizioso camino antico in pietra. Uno studio / camera per gli ospiti con il proprio bagno, una lavanderia e un guardaroba al piano terra completano la sistemazione. Al primo piano, le quattro camere sono tutte con bagno privato. Un balcone è collegato al giardino dalla sua scala esterna in mattoni di recupero. La proprietà è una vera scoperta, per il suo superbo restauro con materiali di recupero, piastrelle in cotto fatte a mano per i pavimenti, travi in ​​legno di castagno, porte e finestre realizzate artigianalmente tutte in legno di castagno. Il piano interrato aggiunge altri 200 metri quadrati di spazio. Vi è un parcheggio sotterraneo per tre auto insieme a una sala giochi, cantina, ampio ripostiglio e guardaroba. I giardini privati ​​circondano la proprietà e comprendono deliziosi alberi da frutto maturi. È possibile realizzare una piscina privata e la villa può essere ingrandita di circa 50 mq al piano terra, se necessario. La proprietà privata ha una bella piscina in comune e lussureggianti aree verdi comuni con una tipica strada privata di cipressi che conduce alla proprietà, cancello elettrico, cavi elettrici sotterranei, connessione internet. Vicino ai servizi principali e a località importanti toscane come Siena, Arezzo, Cortona ma anche Montepulciano e zone rinomate dell’Umbria come Perugia, la zona del lago Trasimeno, Assisi e Orvieto. La proprietà risulta ottima come prima e seconda casa e per essere introdotta nei circuiti turistici.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0COR1865


Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale su tre livelli in complesso residenziale, di circa 500 mq.


Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 2005.


Giardino: Privato di circa 3000 mq e aree verdi condominiali.


Piscina: Comune, di 8 x 20 m. Possibilità di costruire una piscina privata.


Posto auto: Parcheggio nel seminterrato con tre posti.


Disposizione:

Piano Seminterrato:

Parcheggio con tre posti auto,

Sala giochi,

Cantina,

Ampio ripostiglio,

Guardaroba;


Piano Terra:

Soggiorno con ampio camino,

Sala da pranzo con camino,

Cucina,

Studio/camera con bagno en-suite,

Porta finestra che conduce alla loggia coperta,

Lavanderia,

Guardaroba;


Primo Piano:

Quattro camere con bagni en-suite.


Distanza dai servizi: 6 km, 19 km da Cortona.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 105 km, Roma 219 km.


Strada bianca: 800 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL, ma anche tramite impianto di A/C a pompa di calore.

Pozzo: 4 pozzi.

Acqua: L'acqua sanitaria e per l'innaffiamento è prodotta da 4 pozzi e da un impianto di accumulo e di trattamento.

Energia elettrica: Disponibile.


Cancello elettrico.


Possibilità di acquistare anche 0COR1863 e 0COR1864.


Classe Energetica: F.


Planimetrie

Descrizione luogo

Cortona

  Cortona è una bellissima città medioevale con vista mozzafiato sulla Toscana e sul Lago Trasimeno, ricca di storia, gallerie d’arte e deliziosi ristoranti. Oltre alla sua bellezza e ai tesori d'arte, è anche un'importante meta turistica grazie alla sua strategica posizione geografica. Da Cortona si possono raggiungere facilmente città ricche di grande interesse artistico e culturale quali Perugia, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Panicale, Città della Pieve, Arezzo, Assisi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Firenze, Siena ed il Lago Trasimeno. Cortona è anche meta di una delle più prestigiose manifestazioni fieristiche del settore antiquario a livello nazionale e internazionale, Cortonantiquaria, che si tiene nelle splendide sale di Palazzo Vagnotti. Campo da Golf a soli 20 km.