Casale Con Piscina Panoramica, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria

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  €1,800,000

Casale panoramico in pietra con piscina e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Il casale, nuovo e in fase di costruzione e ristrutturazione, è circondato da circa 1 ettaro (2,5 acri) di parco, è collocato nel Comune di Castiglione del Lago, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi sul confine orientale della Toscana. È facilmente raggiungibile da Roma e Firenze attraverso la principale arteria autostradale A1, e da altre Città d’Arte come Perugia, Assisi e con strade Regionali e Provinciali. La proprietà include un bellissimo viale con cipressi, una dependance di circa 200 mq, la piscina con idromassaggio e solario, e un giardino terrazzato e panoramico. Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due soggiorni, uno dei quali con una bellissima e ampia vetrata, buffet, cucina, sala pranzo con camino, uno studio, guardaroba, bagno, antibagno e la centrale termica. Salendo, tramite una scala con un ballatoio e anche accessibile tramite scale esterne, troviamo tre camere una con accesso sulla loggia, una camera con letto a baldacchino e idro massaggio en-suite, tre bagni, tre guardaroba e una terrazza. Al pianto torre vi è una camera, un guardaroba e un bagno. Il casale gode di grande privacy pur essendo vicino ai servizi principali. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Un segno forte su cui, attraverso tagli della materia, si definiscono volumi che regolano la luce e valorizzano la vista sul contesto naturale.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CDL1729


Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale di circa 590 mq, con piscina e terreno di circa 1 ettaro (2,5 acri), su tre livelli; più annesso di circa 200 mq.


Annesso: Dependance di circa 200 mq.


Condizioni: In ristrutturazione e costruzione. Fine lavori previsti per entro 12 mesi.


Terreno: Circa 1 ettaro, recintato con rete a maglia. Parco e giardino panoramico.


Piscina: A sfioro e filtrazione a sale. Con idromassaggio e solario.


Posto auto: All’interno della proprietà, scoperto. 


Disposizione:

Casale principale:

Piano Terra:

Soggiorno con vetrata (serra solare),

Soggiorno,

Cucina,

Sala pranzo con camino,

Buffet,

Guardaroba,

Studio/Hobby,

Servizi igienici,

Antibagno,

Scala con ballatoio,

Centrale termica;


Piano Primo accessibile tramite scale interne ed esterne:

Scala con ballatoio,

Servizi,

Tre guardaroba,

Tre camere, una con accesso sulla loggia,

Camera con letto a baldacchino e con idromassaggio en-suite,

Tre bagni,

Terrazza;


Piano Torre:

Camera,

Guardaroba,

Bagno.


Distanza dai servizi: 3 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 66 km, Firenze 144 km, Roma 201 km.


Strada bianca: 2,5 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: Impianto radiante. Pompa di calore.

Pozzo: Presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Cancello automatico.

Impianto di domotica.


Classe Energetica: Al momento non valutabile.


Planimetrie

Descrizione luogo

Castiglione del Lago

Comune di Castiglione del Lago, Provincia Perugia, Regione Umbria Castiglione del Lago, collocato all’interno del percorso dei "borghi più belli d’Italia", si estende nella parte nord-occidentale dell'Umbria, confina con le province toscane di Arezzo e di Siena ed è capoluogo del Comprensorio del Trasimeno. Siamo nelle terre del Perugino e del Pinturicchio, ma anche di altri grandi maestri, con una presenza sul territorio di decine di castelli, manieri e rocche. Siamo però anche nella zona dei Vini dei Colli del Trasimeno, ma anche a ridosso di quella del Chianti, nel cuore delle colline senesi: a poche decine di minuti da Montepulciano ed il suo Nobile, di Montalcino e del suo insuperabile Brunello, considerato da tempo uno dei cinque migliori vini del mondo. Il lago affascina con le sue spiagge attrezzate, surfing, scuola di vela, piscina coperta comunale, campi da tennis, bird-watching con battello elettrico all’Oasi La Valle nell’Isola Polvese, dichiarata Parco scientifico-didattico. Non lontano numerose  stazioni termali. Distanze: Roma è a 180 km, Firenze 130 km., Siena 70 km., Arezzo 50 km., Perugia 45 km., Orvieto 60 km., Gubbio 85 km., Todi 85 km., Spoleto 80 km., le Cascate delle Marmore 110 km., Chianciano 30 k., Pienza 50 km., Cortona 20 km. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada A1, uscita Bettolle - Valdichiana, raccordo autostradale Siena - Perugia direzione Perugia, uscita Castiglione del Lago. In auto da sud: Autostrada A1, uscita Fabro, seguire le indicazioni per Perugia fino a Castiglione del Lago. Oppure autostrada A1, uscita Chiusi Chianciano Terme, direzione Perugia fino a Castiglione del Lago. In treno: Linea Milano-Firenze-Roma - Stazione di Chiusi o di Terontola Coincidenze con Castiglione del Lago. In aereo: Castiglion del Lago dista 47 Km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria di Sant'Egidio. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è collegato con l'aeroporto di Milano Malpensa tramite due voli giornalieri.