Casale Antica Villa Romana, Perugia – Umbria

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  €1,500,000

Villa panoramica in posizione elevata, con giardino e piscina in vendita nei pressi di Perugia. La proprietà, frutto di un attento restauro di un antico casale che è stato ampliato mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, è circondata dal bel giardino privato di 5000 mq nel quale si trovano anche un’elegante piscina e una dependance. La villa si sviluppa su due piani. A piano terra dall’ingresso principale si accede all’atrio concepito nello stile delle antiche ville romane cui si ispirano i dipinti delle pareti. Troviamo poi sala da pranzo e cucina perfettamente attrezzata, grande salone con camino in pietra serena, sala biliardo, bagno di servizio. Sempre a piano terra camera matrimoniale e bagno con doccia. Al primo piano, accessibile anche tramite scala esterna, troviamo una camera singola con letto francese e quattro camere matrimoniali ciascuna con bagno oltre ad un accogliente soggiorno. L proprietà è caratterizzata dai tipici elementi umbri, quali le travi in vista a legno e pavimenti in cotto. Fa parte della Villa, inoltre, una tartufaia che produce circa 2 kg di tartufo l’anno. La posizione del casale è eccellente in quanto permette di godere di un bel panorama ed è situato a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona. Immersa nella zona verde dell’Umbria, caratteristica primaria della regione, l’immobile si presenta ottima sia per investimento come prima casa, sia per essere inserita nei circuiti turistici.

 

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PER1641


Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale con piscina, giardino e terreno, disposto su due livelli; circa mq 460; più annesso e tartufaia produttiva.


Condizioni: Ottime. Restauro di un antico casale che è stato ampliato.


Giardino: 5000 mq.


Terreno: Presente. Terreno ad uso seminativo arboreo.


Piscina: 14x6 m.


Posto auto: Esterno.


Annesso: Spogliatoio della piscina e locale tecnico.


Disposizione:

Piano Terra:

Atrio,

Soggiorno con camino in pietra,

Camera con bagno en suite,

Sala da pranzo,

Cucina,

Sala biliardo,

Bagno;


Piano Primo:

Soggiorno,

Camera singola,

Quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite.


Distanza dai servizi: 3,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 25 km, Firenze 139 km, Roma 200 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile, via radio.

Riscaldamento: GPL. Camini anche nella master bed room.

Pozzo: Non presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Cancello elettrico, con doppio accesso.

Impianto di irrigazione.

Tartufaia, con produzione di circa 2kg di tartufo annui.


Classe Energetica: G.


Descrizione luogo

Umbertide

  Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Umbertide, seconda per importanza nella zona solo a Città di Castello, fu fondata intorno al X secolo per volontà di Uberto figlio del re d'Italia. A cinque chilometri circa in direzione nord - est sorge quella che è una delle strutture difensive meglio conservate di tutta la valle tiberina: il Castello di Civitella Ranieri. Esso, eretto fra il XV e il XVI secolo, con quattro torri, due a pianta quadrata e due a pianta circolare, domina ancora oggi tutta la piana circostante offrendo un validissimo punto di osservazione. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada del Sole A1, uscita Valdichiana, raccordo autostradale Perugia - Bettole, uscita Passignano sul Trasimeno, direzione di Castel Rigone - Preggio. Seguire le indicazioni per Umbertide. In auto da sud: Autostrada del Sole A1, uscita di Orte, prendere la superstrada E45 in direzione di Cesena, uscita di Umbertide. Seguire le indicazioni per Umbertide. In treno: Linea Firenze - Roma. In aereo: Aeroporto Regionale Umbro Sant'Egidio.