Casa La Dimora Storica Fuori Roma – Lazio

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  €195,000

La casa, in parte medievale nella struttura e con travi del ‘500 in alcune stanze, si sviluppa su tre piani con 2 entrate indipendenti. E’ situata in un delizioso borgo medievale e con affaccio sulla valle del fiumeTreja, all’interno del parco regionale naturale.
Una rarità per un centro storico è la grande terrazza, esposta a est e affacciata sulla valle e il fiume, è disposta su due livelli per ca. 45 mq. La superficie della casa è di circa 200 mq commerciali oltre ad una grotta/ cantin di 30 mq. Vista l’ampiezza, il numero dei locali e le varie entrate è facile cambiarne la disposizione ed anche frazionarla. E’ stata ristrutturata 12 anni fa ed è in buone condizioni. La casa è di particolare fascino ed atmosfera, ed è particolarmente adatta a chi cerca un luogo suggestivo e tranquillo ma nello stesso tempo ad un passo dalle attrattive e dalle opportunità di una grande città d’arte come Roma. A differenza di molte case poste in paesi medievali è comoda e grande ed anche abbastanza luminosa. Può essere una perfetta prima casa ma anche, soprattutto per degli stranieri, un’ottima occasione per un investimento e per avere praticamente una casa a Roma. Il borgo ha un accesso limitato alle auto, ma si arriva in macchina a 50 m da casa e comunque a 100 m dalla casa c’è un ampio e comodo parcheggio. La casa ha anche le autorizzazioni dell’APT per ospitare un bed and breakfast nella stanza degli ospiti e può essere venduta anche semi arredata.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0ROM564


Dove: Provincia di Roma, Regione: Lazio.


Superficie: Affascinante casa antica in pietra, ristrutturata, con terrazza, in piccolo delizioso borgo medievale; ca. 200 mq. oltre a grotta e terrazza.


Terrazza: panoramica su due livelli, 45 mq.


Disposizione: su tre livelli,

Piano terra:

Sala da pranzo con camino,

Cucina,

Salotto con travi del ‘500 e angolo bar ricavato in un grottino;


Piano inferiore (si scende dal salotto con una piccola scala):

Camera per gli ospiti,

Piccolo bagno,

Grande terrazza,

Studio/laboratorio a cui si accede dalla terrazza,

Grotta al grezzo in tufo antico, utilizzabile anche come dispensa o altro, ca. 30 mq,

Grottino rifinito e pavimentato, ca. 4 mq;


Piano primo:

Soggiorno con camino, ricavato da un vecchio forno,

Grande camera con spogliatoio (ca. 30mq),

Cameretta/studio con entrata indipendente,

Bagno con vasca e soffitto in legno;


La casa è servita da due entrate.

Riscaldamento autonomo a metano;

Impianto idrico con acqua abbondante e proveniente da una buona sorgente.


Classe Energetica: G


Descrizione luogo

Mazzano Romano

Comune Mazzano Romano, Provincia Roma, Regione Lazio. Mazzano Romano, è un un piccolissimo e silenzioso borgo medievale della Tuscia, posto su una rocca di tufo affacciata sul fiume Treja. E' dotato di ogni servizio nella sua parte moderna. E’ a 3 km da Calcata, ad una quindicina di km dal lago di Bracciano e, nel raggio di 20-30 km si possono raggiungere anche Sutri, Civita Castellana, Trevignano, il lago di Vico... Si trova in provincia di Roma al confine con quella di Viterbo, tra la Cassia e la Flaminia, a soli 40 chilometri da San Pietro e comunque a 20 mn dal Raccordo. Mazzano si trova nella Tuscia, una zona interessante sia dal punto di vista artistico (con i borghi medievali di Calcata, Sutri, Civita Castellana, Nepi, Trevignano...),  che da quello naturalistico: il lago di Bracciano, il lago di Vico e i monti Cimini. In meno di un’ora poi si raggiungono comunque: il mare di Santa Marinella, Tuscania, Viterbo, il lago di Bolsena, Narni, Orvieto… Il paese nuovo offre ogni tipo di servizio, dalle scuole alla Posta, alla farmacia e al classico mercato settimanale. Come arrivare: In auto: autostrada A1 uscita Magliano Sabina, proseguire sulla S.S.3 Flaminia in direzione Roma per Civita Castellana, Faleria, Calcata e quindi Mazzano Romano. In aereo: aeroporto di Roma Fiumicino, Aeroporto di Roma Ciampino.