Borgo L’Antico Essiccatoio, Paciano, Perugia – Umbria

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  €1,050,000

Complesso immobiliare in pietra con giardino e piscina in vendita a Paciano, Perugia. Il borgo è costituito da un complesso immobiliare realizzato in pietra con relativo giardino in vendita a Paciano. Il complesso, che rappresenta l’antica abitazione degli agricoltori, trovasi a Paciano a 1,5 km dal centro e considerato uno dei più belli borghi d’Italia con affaccio sul Trasimeno e sulla Toscana (Cortona, Montepulciano, ecc.). Il borgo è costituito da 3 casali e cioè: il primo rappresentato dalla vecchia padronale realizzato tra la fine del 1700 e primi del 1800 secondo lo schema di casa toscana è di circa 450 mq calpestabili. E’ dotato di un giardino con la possibilità, se richiesto, di realizzare una piscina. La struttura prevede o un’unica unità abitativa o due appartamenti al piano terra e primo. Allegare le piante intero piano terra e del piano primo al quale si accede da una scala esclusiva. Ciascun appartamento è dotato di un ampio salone con cucina, da 2/3 camere oltre le possibilità di realizzare servizi. Il secondo vicino alla casa principale è stato recuperato da un vecchio capanno ed ex essiccatoio è di circa 150 mq comprendente soggiorno molto suggestivo, 2 camere, 2 servizi e cucina-sala. Il terzo è un fabbricato tipico della mezzadria umbra di circa 200 mq costituito da un piano terra e primo che possono essere utilizzati separatamente o come unico complesso; è dotato di una scala esterna con portico e con possibilità di realizzare una scala interna tra piano terra e primo. Tutti i fabbricati sono stati realizzati in pietra con solai di legno e rappresentano il tipico stile toscano e umbro del 1800. Tutti e tre i fabbricati sono stati ristrutturati e realizzati al grezzo senza rifiniture in quanto la proprietà preferisce finirli secondo le indicazioni del cliente con relative suddivisioni. Ogni casa colonica ha un giardino privato e su richiesta una piscina esclusiva  o comunale. La vista, data l’ubicazione del borgo, è il paesaggio verde della Toscana e dell’Umbria e in particolare sul monte Petrarvella e Lago Trasimeno. Posizione tranquilla ma non isolata e vicino ai servizi principali. Si sottolinea che il borgo non è isolato dato questo importante perché difficilmente può essere visitato da “estranei”. I pavimenti delle case ristrutturate sono in cotto dell’800 e ciascuna casa sarà dotata di un giardino privato. Facilmente accessibile da una strada asfaltata.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PAC1730


Dove: Comune di Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Complesso composto da 3 case in pietra di circa 750/800 mq con verde esterno complessivo di  11.000 mq; casa principale divisa in due appartamenti di circa 450 mq complessivi, fabbricato di 150 mq e altro fabbricato, su due livelli, di 200 mq.


Condizioni: Ristrutturati ma non completati. Gli interni sono personalizzabili.


Giardino: Circa 11000 mq da dividere tra le tre case.


Piscina: se richiesto o condominiale o esclusiva.


Posto auto: All’interno della proprietà.


Disposizione:

Layout:


Casale principale, proposta di suddivisione in due appartamenti di 200 mq cadauno:


EDIFICIO 1 (grande):

Piano Terra:

Appartamento 1:  ingresso, salone, cucina, piccolo soggiorno, sala da pranzo, 3 camere da letto e 2/3 bagni;


Piano Primo:

Appartamento 2: ingresso con scala e bagno al piano terra, salone, cucina, servizi, 3 camere da letto con bagno;


EDIFICIO 2 (ex essiccatoio):

Piano Terra:

Ingresso sala, cucina, camera con bagno suite al piano primo con bagno;


EDIFICIO 3:

Piano Terra:

Ingresso soggiorno, cucina e bagno;


Primo Piano:

Due camere da letto con bagno.


Distanza dai servizi: 1,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 140 km, Roma 200 km.


Strada bianca: Non presente.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: GPL.

Pozzo: Non presente. Cisterna raccolta acqua piovana.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Pannelli solari se richiesti.

Il complesso è venduto complessivamente o singolarmente allo stato attuale (stato grezzo) con possibilità, se richiesto, di rifinire ciascun fabbricato secondo le richieste del cliente.


Classe Energetica: In fase di valutazione.


Descrizione luogo

Paciano

Comune Paciano, Provincia Perugia, Regione Umbria. Paciano è un piccolo borgo medievale umbro con una magnifica vista sul Lago Trasimeno. Per il notevole patrimonio ambientale, culturale ed artistico fa parte del circuito de “I Borghi più Belli d’Italia”. A soli 15 minuti si trova  Città della Pieve, patria del Grande Pittore e Maestro di Raffaello, Pietro Vannucci detto il Perugino e rinomata per la sua produzione di zafferano. Ad appena 30 km, si trovano le stazioni termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano e Sant’Albino. Distanze: a soli 45 km c’è la mistica Assisi, cittadina di S.Francesco e a 80 km Gubbio. A 18 km troviamo Chiusi con il suo Museo Etrusco. A circa 30 Km Cortona, a circa 45 minuti, la storica e ricca Siena. A poco più di un’ora la nobile ed orgogliosa Firenze. A soli 10  minuti si trova il Golf Club Lamborghini. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada del sole A1, uscite di Valdichiana - Chiusi/Chianciano. Seguire le indicazioni per Paciano. Oppure autostrada Adriatica A14, uscita di Rimini direzione Città di Castello. Seguire le indicazioni per Paciano oppure Uscita di Fano direzione di Gubbio, Seguire le indicazioni per Paciano. In auto da sud: Autostrada del sole A1, uscite di Orte Attigliano Orvieto - Fabro. Seguire le indicazioni per Paciano. In treno: Linea Roma - Firenze o Ancona - Perugia In aereo: Aeroporto Regionale Umbro Sant'Egidio, a 50 km - Aeroporto Amerigo Vespucci Loc. Peretola (Fi) a 139 km - Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci - Fiumicino Roma a 205 km - Aeroporto Galileo Galilei - Pisa a 198 km.