Azienda Agricola Il Convento del 1500, Cortona, Arezzo – Toscana

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  Su richiesta

Azienda Agricola e agrituristica con 9 suites, attività di ristorazione e due piscine (una coperta) e terreno di circa 11 ettari (27,2 acri), in vendita a Cortona, Arezzo. L’Azienda Agricola è situata al confine tra Umbria e Toscana, è a soli 6 km da Cortona ed è circondata da boschi, pascoli e coltivazioni. Immersa nella Val d’Esse si compone di un vigneto con cantina, di un uliveto, di un allevamento di ovini e suini e presto avrà un caseificio per la trasformazione in loco (km 0) del latte delle nostre pecore.  Il sapiente restauro, ha valorizzato un ex Convento del Cinquecento ottenendo eleganti alloggi, tutti con vista sulle vigne della tenuta e su Cortona. Ogni stanza è arricchita da affreschi unici eseguiti dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua erede Silena Gallorini. Le suites sono nove; una suite la troviamo collocata al piano terra del casale principale in pietra, al piano primo troviamo il agri-ristorante bio a km 0 e al secondo piano vi sono le altre due suites. Le altre sei suites sono divise quattro in un altro edificio e due in un altro. Gli alloggi presentano le caratteristiche dello stile umbro-toscano, con tonalità calde e accoglienti, travi a vista e pavimento in cotto. La proprietà è arricchita da un centro Spa, un parco per bambini e adulti per fare sport e attività ludiche e la pista di atterraggio per gli elicotteri. Vicino ai servizi principali, gode di grande privacy e risulta ovviamente perfetto per essere introdotto nei circuiti turistici e come azienda agricola. La proprietà è perfetta per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0COR1731


Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.


Tipologia: Azienda agricola, agrituristica e di ristorazione con una piscina scoperta e terreno di circa 11 ettari (27,2 acri); con tre edifici adibiti a 9 suites, reception e ristorante. L’edificio principale è di circa 1100 mq su tre livelli, più due annessi di circa 160 mq; più piscina coperta; più box per animali da cortile; tettoia foraggi; tettoia cavalli; tettoia; deposito con tettoia; rimesse e locale tecnico; tettoia gazebo.


Annesso: Due annessi con rispettivamente quattro e due suites.


Condizioni: Eccellenti. Ristrutturato tra il 1995 e 1998.


Giardino: Parco con parco giochi per bambini e ideale per praticare Work Out & Cross Fit e sport.


Terreno: Circa 11 ettari (27,2 acri), di cui circa 1,6 ettari (4,5 acri) di vigna e oliveto di circa 4 ettari (10 acri). Suddivisa in due appezzamenti distinti: la vigna storica ed un nuovo impianto in via di realizzazione. La densità delle piante per ettaro è dai 3.900 ai 5.000 ceppi. I vigneti sono a controspalliera (a Guyot) semplice ed in parte a cordone speronato. I vitigni presenti sono per la maggior parte Sangiovese (84%), e in piccola parte Merlot (8%) e Syrah (8%). In più, allevamento di cinta senese certificato, di pecore e animali da cortile. Orto.


Piscina: Una piscina coperta di 4x4m in edificio di 60 mq. Piscina esterna 14x8m a cloro. La piscina riscaldata arricchita da Idromassaggio, Cromoterapia e ben 4 geyser dal fondo. Internamente si trova la piscina con acqua Calda a 37° dotata di un nuovissimo sistema di purificazione completamente naturale, a base di ossigeno.


Posto auto: All’interno della proprietà.


Disposizione:

Casale Principale:

Quattro Suites:

Appartamento A al Piano Terra con ingresso indipendente e terrazza privata di circa 50 mq:

Angolo cottura e confortevole soggiorno,

Camera matrimoniale,

Bagno;


Appartamento B al Secondo Piano di circa 50 mq:

Confortevole soggiorno con angolo cottura,

Camera con letto matrimoniale,

Bagno privato con doccia;


Appartamento C al Secondo Piano di circa 62 mq:

Confortevole soggiorno,

Angolo cottura,

Camera con letto matrimoniale,

Camera da letto singola,

Soppalco con 2 posti letto,

Bagno privato;


Appartamento D al Secondo Piano di circa 62 mq:

Confortevole soggiorno,

Angolo cottura,

Camera con letto matrimoniale,

Camera da letto singola,

Soppalco con 2 posti letto,

Bagno privato;


Edificio B e C:

6 suites con soggiorno e bagno privato, quattro di circa 26 mq, due di circa 50 mq. Alcune con ingresso indipendente o terrazza privata. Troviamo tre suites in un edificio e due suites in un altro.


Distanza dai servizi: 6 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 141 km, Roma 239 km.


Strada bianca: 2,5 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL e gasolio.

Pozzo: Artesiano.

Acqua: Pozzo artesiano.

Energia elettrica: Disponibile.


Aria condizionata.

Cancello elettrico.

Compresi i mobili dell’attività ricettiva.

Possibilità di ampliamento e destinazione d’uso.

Atterraggio elicottero.

Centro Spa.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Cortona

  Cortona è una bellissima città medioevale con vista mozzafiato sulla Toscana e sul Lago Trasimeno, ricca di storia, gallerie d’arte e deliziosi ristoranti. Oltre alla sua bellezza e ai tesori d'arte, è anche un'importante meta turistica grazie alla sua strategica posizione geografica. Da Cortona si possono raggiungere facilmente città ricche di grande interesse artistico e culturale quali Perugia, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Panicale, Città della Pieve, Arezzo, Assisi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Firenze, Siena ed il Lago Trasimeno. Cortona è anche meta di una delle più prestigiose manifestazioni fieristiche del settore antiquario a livello nazionale e internazionale, Cortonantiquaria, che si tiene nelle splendide sale di Palazzo Vagnotti. Campo da Golf a soli 20 km.