Villa Signorile nel Chianti, San Casciano Val di Pesa, Firenze – Toscana

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  €2,900,000

Villa con borgo, terreno e piscina panoramica in vendita a San Casciano Val di Pesa, Firenze. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di un fabbricato principale di alcuni annessi rurali e da ampi spazi esterni di pertinenza dei fabbricati stessi, da terreni agricoli con oliveti ed una piccola zona boschiva in corrispondenza del confine della proprietà̀ con la strada comunale posta a valle. La Villa è un’antica dimora storica cinquecentesca, perfettamente conservata, trasformata in splendido relais. Collocata al centro della sua tenuta in posizione panoramica, nel cuore del Chianti Classico, la Villa è contornata da case coloniche ristrutturate e arredate con mobili antichi che, insieme alla Villa, formano un piccolo borgo esclusivo isolato da ogni altra proprietà, a cui si accede tramite tre importanti viali di cipressi. La proprietà offre una sistemazione unica sia nelle magnifiche camere della Villa che nei suoi appartamenti. Partendo dalla tenuta e percorrendo la strada chiantigiana, che passa in alto sopra un crinale, si entra nelle valli del Chianti vicino a Greve, Castellina, Radda e agli altri paesi famosi per il vino e l’olio, godendo di panorami di incredibile bellezza. Un affresco imponente domina una parete del salone principale della villa ove si trova anche lo stemma in legno dipinto appartenenti entrambi alla famiglia precedente agli attuali proprietari. Al piano terra, oltre ad una cappella consacrata, troviamo il salone per riunioni ad esempio, una sala da pranzo, una sala biliardo, una camera, lo studio, la cucina con accesso alla loggia, il tinello, bagno e lo spogliatoio. Al primo piano invece troviamo un soggiorno, dieci camere e sette bagni. I materiali sono rimasti intatti e originali, quali le travi a vista in legno , pietra serena e  pavimento in cotto antico. In prossimità della piscina troviamo un piccolo annesso rurale, utilizzato come bar/ristoro per i clienti della struttura, dotato di un piccolo servizio igienico. Completa la proprietà il Borgo, posto alle spalle della Villa complesso rurale che si sviluppa su due piani fuori terra, mentre lato monte i locali posti a piano terra compreso la grande cantina, sono parzialmente interrati e/o seminterrati. Al piano primo sono stati ricavate stanze ad uso agrituristico con bagno privato, oltre a due appartamenti. Luogo ideale per vacanze di relax e culturali grazie alla vicinanza con le più belle città storiche della Toscana, è riservato a quegli ospiti che intendono fare del benessere il proprio stile di vita, oltreché per riunioni di lavoro, meeting, corsi di formazione, maneggio, golf, percorsi nel bosco e percorsi salute. Il panorama, l’architettura e l’arredo della Villa, i vigneti, gli uliveti e i boschi che circondano il borgo, tipici della campagna toscana, sono gli elementi che rendono speciale tutta la proprietà. Perfetta come una civile abitazione, la villa può essere utilizzata sia per attività̀ ricettive (albergo), sia per lo svolgimento di matrimoni e feste private.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0FIR1645


Dove: San Casciano Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana.


Tipologia: Villa con annessi rurali e borgo, piscina e terreno, disposto su due livelli; Villa + cantina di 730 e 210 mq, Borgo di 830 mq (di cui mq 520,00 al piano terra e mq 310,00 al piano primo).


Condizioni: In buone condizioni, da rivedere impianti e finiture. Ristrutturazioni tra il 1976 e 2002 sia la Villa che il Borgo.


Giardino: Resede comune urbano (Villa + Borgo e piscina) di 2400 mq.


Terreno: Agricolo della fattoria: circa 4 ettari ( 9,9 acri) di uliveto,1,95 ettari ( 4,7 acri) di Vigneto, piccola zona boschiva. Presente in parte anche la recinzione con il vigneto.


Piscina: Interrata di 12 x 6 m, panoramica con solarium.


Posto auto: Esterno.


Annesso: Bar Piscina della Villa di 52 mq e Appartamenti rurali del Borgo.


Disposizione:

Villa:

Piano Interrato:

Cantina con accesso sia dall’esterno che dall’interno tramite scala;


Piano Terra:

Cappella, con accesso alla corte e loggiato,

Salone,

Sala da pranzo,

Sala biliardo,

Camera,

Studio,

Cucina con accesso alla loggia,

Tinello,

Bagno,

Spogliatoio;


Piano Primo:

Soggiorno,

Dieci camere,

Sette bagni;


Borgo:

Piano Terra:

Due sale da pranzo,

Due cucine,

Bagno,

Lavanderia,

Cantina con depositi,

Centrale termica;


Piano Primo:

Due Appartamenti:

Sei camere,

Due cucine,

Cinque bagni.


Distanza dai servizi: 3 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 29 km, Pisa 80 km, Perugia 168 km.


Strada bianca: Strada poderale privata ( realizzata tra il 2015 e 2018).


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: GPL e termosifoni.

Pozzo: Presente dal 2017.

Acqua: Privato tramite pozzo artesiano e sorgente.

Energia elettrica: Disponibile.


Impianto d’allarme.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Firenze

Firenze divenne centro di cultura e commerci, raggiungendo il suo apice nel Quattrocento, sotto la Signoria di Cosimo e Lorenzo de' Medici. La morte di Lorenzo, nel 1492, pose fine alla Repubblica Fiorentina e portò alla nascita del Granducato di Toscana, che sopravvisse fino all'Unità d'Italia. I quattro quartieri del centro storico rappresentano un buon punto di riferimento per orientarsi tra le tante meraviglie architettoniche e storiche che tutto il mondo le invidia. Nel quartiere di Santa Croce c'è il cuore di Firenze, la Piazza della Signoria, con Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi che conserva capolavori di Giotto, Leonardo, Botticelli, Michelangelo, Piero della Francesca, Raffaello, Caravaggio e di molti altri. Il Corridoio Vasariano porta dagli Uffizi a Palazzo Pitti passando sopra Ponte Vecchio, il più antico ponte della città. Come arrivare: In auto: L' autostrada A1, l' arteria principale che collega l' Italia da nord a sud, ha quattro uscite verso Firenze. L' autostrada A11 e la Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI), a due corsie, collegano invece Firenze con la costa Tirrenica. In treno: Firenze ha tre stazioni principali Firenze Santa Maria Novella, Firenze Campo di Marte, e Firenze Rifredi. Santa Maria Novella è la stazione più importante. In aereo: aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci.