Villa L’Edera, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria

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  €3,800,000

Villa panoramica con giardino e piscina in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, che sorge su una collina al confine fra Umbria e Toscana e gode di una vista mozzafiato su Montepulciano e la campagna circostante, risale al XVI secolo ed è stata finemente ristrutturata nel 1998 secondo gli standard più moderni, mantenendo comunque le finiture e le caratteristiche originali. I pavimenti sono in mattonelle in cotto fatte a mano, e ogni sala ha un design diverso, le finestre e le porte sono in castagno massiccio, i soffitti hanno travi originali di castagno, tutti i muri esterni sono di mattoni originali rossi e il tetto è ricoperto di coppi originali in cotto. Oltre alla villa sviluppata su tre livelli per 750 mq, troviamo un’elegante piscina semicircolare con fontana d’epoca, una loggia di 60 mq al lato della piscina, con forno per pizza e barbeque a gas, una limonaia di 30 mq perfetta per godere del sole invernale e una palestra di 60 mq, il tutto contornato da 15000 mq di giardino con cipressi secolari, ulivi e una moltitudine di rose.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CDL1606


Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Villa con piscina e giardino, disposta su tre livelli; mq 750, più limonaia di 30 mq, palestra di 60 mq, ambiente sotterraneo di 120 mq con garage per 4 posti auto, locale caldaia, cantina e magazzino, e annesso usato come magazzino per l’arredamento da giardino.


Condizioni: Completamente ristrutturato nel 1998.


Giardino: 15000 mq, progettato professionalmente, caratterizzato da numerosi cipressi secolari e ulivi e una moltitudine di rose.


Piscina: Semicircolare, con fontana d’epoca.


Posto auto: Tre garage interrati.


Annesso: Limonaia di 30 mq, palestra di 60 mq e annesso usato come magazzino per l’arredamento da giardino.


Disposizione:

Piano terra:

Hall,

Salone con grande camino antico in pietra affrescato,

Sala da pranzo,

Cucina open space,

Sala con camino,

Lavanderia,

Guardaroba affrescato,

Sala cinema TV,

Ampio studio,

Due camere doppie che accedono direttamente ai giardini, con bagni en-suite;


Piano Primo:

Suite matrimoniale con camino e accesso alla terrazza panoramica,

Bagno affrescato e sala idromassaggio adiacente,

Spogliatoio con due armadi d’epoca dipinti a mano,

Due camere,

Bagno,

Appartamenti comunicanti con ingresso, terrazza e parcheggio indipendenti;


Piano Secondo (Torre):

Camera con bagno en-suite,

Studio,

Soffitta di 120 mq.


Distanza dai servizi: 1 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 135 km, Roma 202 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Impianto fotovoltaico per riscaldamento e raffreddamento e per l’acqua calda, se necessario è potenziato dal GPL; riscaldamento a pavimento.Pozzo: Presente, per irrigazione.

Acqua: rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Impianto fotovoltaico.

Sistema Vacuum centralizzato.

Sistema di allarme.

Sistema automatico di irrigazione.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Altre proprietà

Descrizione luogo

Castiglione del Lago

Comune di Castiglione del Lago, Provincia Perugia, Regione Umbria Castiglione del Lago, collocato all’interno del percorso dei "borghi più belli d’Italia", si estende nella parte nord-occidentale dell'Umbria, confina con le province toscane di Arezzo e di Siena ed è capoluogo del Comprensorio del Trasimeno. Siamo nelle terre del Perugino e del Pinturicchio, ma anche di altri grandi maestri, con una presenza sul territorio di decine di castelli, manieri e rocche. Siamo però anche nella zona dei Vini dei Colli del Trasimeno, ma anche a ridosso di quella del Chianti, nel cuore delle colline senesi: a poche decine di minuti da Montepulciano ed il suo Nobile, di Montalcino e del suo insuperabile Brunello, considerato da tempo uno dei cinque migliori vini del mondo. Il lago affascina con le sue spiagge attrezzate, surfing, scuola di vela, piscina coperta comunale, campi da tennis, bird-watching con battello elettrico all’Oasi La Valle nell’Isola Polvese, dichiarata Parco scientifico-didattico. Non lontano numerose  stazioni termali. Distanze: Roma è a 180 km, Firenze 130 km., Siena 70 km., Arezzo 50 km., Perugia 45 km., Orvieto 60 km., Gubbio 85 km., Todi 85 km., Spoleto 80 km., le Cascate delle Marmore 110 km., Chianciano 30 k., Pienza 50 km., Cortona 20 km. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada A1, uscita Bettolle - Valdichiana, raccordo autostradale Siena - Perugia direzione Perugia, uscita Castiglione del Lago. In auto da sud: Autostrada A1, uscita Fabro, seguire le indicazioni per Perugia fino a Castiglione del Lago. Oppure autostrada A1, uscita Chiusi Chianciano Terme, direzione Perugia fino a Castiglione del Lago. In treno: Linea Milano-Firenze-Roma - Stazione di Chiusi o di Terontola Coincidenze con Castiglione del Lago. In aereo: Castiglion del Lago dista 47 Km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria di Sant'Egidio. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è collegato con l'aeroporto di Milano Malpensa tramite due voli giornalieri.