Villa La Cattedrale nella Valle, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria

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  €1,900,000

Villa con giardino e piscina in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, completamente ristrutturata, è composta da villa padronale di 500 mq su due livelli, tre annessi adibiti ad appartamenti, uno dei quali con sala fitness e sauna, piscina e campo da tennis, il tutto all’interno del curatissimo parco giardino di circa 15.800 mq. Grazie alla ristrutturazione durata quattro anni è stata creata questa tenuta speciale che si erge nel mezzo della campagna con il suo fascino. La posizione della proprietà è eccezionale in quanto si trova al confine fra la Toscana e l’Umbria, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e a pochi chilometri di distanza dai principali centri della zona come Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto, Todi, Montepulciano e Cortona.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CDL1607


Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Villa con piscina e giardino, disposta su due livelli; circa mq 500, più edificio secondario di circa 90 mq e 20 mq di portico, annesso di circa 135 mq in cui si trova anche la sala fitness e la sauna e 65 mq di portico e un orangery di circa 90 mq con cantina di 15 mq.


Condizioni: Ristrutturato.


Giardino: Parco giardino di circa 15.800 mq, recintato, con impianto di irrigazione.


Piscina: 25 x 6 m.


Posto auto: Sette posti auto esterni coperti.


Annesso: Tre annessi adibiti ad appartamenti: edificio secondario di circa 90 mq e 20 mq di portico, annesso di circa 135 mq in cui si trova anche la sala fitness e la sauna e 65 mq di portico e un orangery di circa 90 mq con cantina di 15 mq.


Disposizione:

Villa Padronale:

Piano terra:

Soggiorno,

Sala da pranzo,

Cucina,

Due camere con bagno en-suite, una delle camere con salotto privato,

Bagno,

Ascensore,

Portico;


Piano Primo:

Quattro camere con bagno en-suite, tre delle quali con balcone,

Libreria;


Edificio secondario, 90 mq:

Piano Terra:

Salotto con cucina,

Camera,

Bagno;


Piano Primo:

Camera,

Bagno;


Annesso, 135 mq:

Piano Terra:

Camera/Studio,

Salotto,

Bagno con doccia,

Sauna,

Sala fitness;


Orangery, 90 mq:

Grande open space,

Cucina,

Bagno,

Cantina.


Distanza dai servizi: 5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 53 km, Firenze 133 km, Roma 209 km.


Strada bianca: Assente.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile, via radio.

Riscaldamento: GPL.

Pozzo: Presente, per irrigazione.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.


Altre proprietà

Descrizione luogo

Castiglione del Lago

Comune di Castiglione del Lago, Provincia Perugia, Regione Umbria Castiglione del Lago, collocato all’interno del percorso dei "borghi più belli d’Italia", si estende nella parte nord-occidentale dell'Umbria, confina con le province toscane di Arezzo e di Siena ed è capoluogo del Comprensorio del Trasimeno. Siamo nelle terre del Perugino e del Pinturicchio, ma anche di altri grandi maestri, con una presenza sul territorio di decine di castelli, manieri e rocche. Siamo però anche nella zona dei Vini dei Colli del Trasimeno, ma anche a ridosso di quella del Chianti, nel cuore delle colline senesi: a poche decine di minuti da Montepulciano ed il suo Nobile, di Montalcino e del suo insuperabile Brunello, considerato da tempo uno dei cinque migliori vini del mondo. Il lago affascina con le sue spiagge attrezzate, surfing, scuola di vela, piscina coperta comunale, campi da tennis, bird-watching con battello elettrico all’Oasi La Valle nell’Isola Polvese, dichiarata Parco scientifico-didattico. Non lontano numerose  stazioni termali. Distanze: Roma è a 180 km, Firenze 130 km., Siena 70 km., Arezzo 50 km., Perugia 45 km., Orvieto 60 km., Gubbio 85 km., Todi 85 km., Spoleto 80 km., le Cascate delle Marmore 110 km., Chianciano 30 k., Pienza 50 km., Cortona 20 km. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada A1, uscita Bettolle - Valdichiana, raccordo autostradale Siena - Perugia direzione Perugia, uscita Castiglione del Lago. In auto da sud: Autostrada A1, uscita Fabro, seguire le indicazioni per Perugia fino a Castiglione del Lago. Oppure autostrada A1, uscita Chiusi Chianciano Terme, direzione Perugia fino a Castiglione del Lago. In treno: Linea Milano-Firenze-Roma - Stazione di Chiusi o di Terontola Coincidenze con Castiglione del Lago. In aereo: Castiglion del Lago dista 47 Km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria di Sant'Egidio. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è collegato con l'aeroporto di Milano Malpensa tramite due voli giornalieri.