Villa Indipendente, San Vincenzo, Livorno – Toscana

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  €1,290,000

Villa storica con piscina, terreno e dependance in vendita a San Vincenzo, Livorno. L’immobile del 1857, costruito dai principi Alliata e poi andata ai conti Della Gherardesca per matrimonio con Donna Olimpia nel 1856, è stato perfettamente ristrutturato tra il 1985 ed il 1992. Alla villa si accede da strada asfaltata alberata, ed è disposta su due piani con due ampi saloni, grande cucina con dispensa in piastrelle originali di Vietri ed una cucina moderna, cinque camere matrimoniali, quattro bagni, uno studio, ripostigli ed una grande cantina originale del 1800. La dependance ha invece un grande soggiorno/cucina, bagno con doccia, camera matrimoniale, living in serra chiusa da cristalli di sicurezza, e si affaccia sulla piscina a sale con solarium in cotto, zona barbecue coperta e altra terrazza ombreggiata con giardino di agrumi. La proprietà presenta anche dei pavimenti in cotto e travi a vista in legno, ampi archi , un grande patio coperto all’ammezzato, che domina su tutta la proprietà, circondata da un bosco di lecci e querce ed un parco è con essenze di pregio e piante rare. A 2,5 km dal mare , dal parco Rimigliano e vicinissimo ai servizi principali, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa. Ha inoltre grandi potenzialità per essere introdotta nel circuito turistico, avendo la possibilità di mutamento d’uso della parte al piano rialzato dove vi sono il salone e la cantina, che può diventare abitativa con aumento di altre 4/5 camere o di un paio di appartamenti indipendenti.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0LIV1710


Dove: San Vincenzo, Provincia: Livorno, Regione: Toscana.


Tipologia: Villa di circa 500 mq con piscina su due livelli; più annesso di circa 90 mq; più due annessi di circa 45 mq l’uno; più annesso di circa 150 mq.


Annesso: Annesso dependance e serra di circa 90 mq, due annessi adibiti a garage di circa tot. 90 mq, più tettoia di circa 150 mq.


Condizioni: Molto buone. Tutti gli edifici sono stati restaurati perfettamente tra il 1985 ed il 1992.


Giardino: 6.500 mq di parco con piante rare ed impianto di irrigazione automatico che prende acqua dal pozzo con acqua sorgiva.


Terreno: oltre 10.000mq di oliveta DOP con 278 piante di olivo (mono cultivar Leccino) tutte in produzione, con trattore Carraro 4 ruote motrici e tutti gli accessori per la coltivazione ed il taglio erba; trattorino Honda tipo campo golf per rasatura prato del parco ed una motozappa BCS in perfetta efficienza ed ottimo stato.


Piscina: 5,40 x 10,50 m, a sale.


Posto auto: Due garage e tettoia coperta per sei posti auto.


Disposizione:

Casale principale:

Piano Terra:

Due ampi saloni,

Cucina,

Due camere,

Studio,

Due Bagni,

Ripostiglio,

Ampia cantina;


Piano Primo:

Salone con stufa altoatesina di maiolica di Thun,

Cucina,

Tre camere matrimoniali,

Due bagni;


Disposizione:

Dependance:

Piano Terra:

Ampio soggiorno / cucina,

Camera matrimoniale,

Living in serra,

Bagno.


Distanza dai servizi: 1km.


Distanza da aeroporti principali: Livorno 85 km, Firenze 137 km, Perugia 230 km.


Strada bianca: Non presente.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Gasolio con radiatori e caldaia a risparmio energetico.

Pozzo: Presente con acqua sorgiva e acqua piovana per irrigazione.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Tetto coibentato.

Impianto di irrigazione automatico.

Video citofono.

Impianto di allarme.

Climatizzatore nella dependance.

Cancello elettrico.


Classe Energetica: C.


Planimetrie

Descrizione luogo

San Vincenzo