Lo Scenario Senza Confini, San Quirico d’Orcia, Siena – Toscana

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  Su richiesta

Casale in pietra panoramico con terrazza e terreno, in vendita a San Quirico d’Orcia, Siena. La proprietà, che risale in parte al 1600 e in parte al 1866, si trova nel cuore della Val d’Orcia, paesaggio dichiarato dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità, in posizione elevata e gode a 360° dello splendido scenario. Il disegno del paesaggio che lo incornicia è talmente bello da non aver quasi bisogno della fama che gli ha innegabilmente portato l’essere stato una delle due location in Val d’Orcia del pluridecorato film “Il Gladiatore”. La villa in questo film era la dimora di Massimo Decimo Meridio, memorabile interpretazione di Ridley Scott, che la ricordava in modo struggente da lontano, nei luoghi dove combatteva per la gloria dell’amato imperatore Marco Aurelio. Qui è la casa del Gladiatore, qui vivono sua moglie e suo figlio. Così Massimo Decimo Meridio descrive il luogo all’imperatore Marco Aurelio: “Pietre e rose che si scaldano al sole, un orto che profuma di erba il giorno e di cespuglio la notte; oltre il cancello c’è un gigantesco pioppo, fichi, meli … Il terreno è nero come i capelli di mia moglie; vigne sui declivi a sud e olivi su quelli a nord; cavallini che giocano con mio figlio che vuole essere uno di loro …”.
Il casale principale, al quale si accede tramite uno splendido viale con cipressi, si sviluppa su tre livelli e presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano quali travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra con elementi di pregio in travertino. Fanno parte della proprietà 17 ettari di terreno dei quali circa 1,7 sono destinati a uliveto. L’ottima posizione che permette di raggiungere in poco tempo tutti i principali centri della zona quali Pienza, Montepulciano, Monticchiello e Montalcino e la dimensione del casale, rendono la proprietà un ottimo investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

 

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0PNZ1621


Dove: San Quirico d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale in pietra con terreno, disposto su tre livelli; circa mq 1300, più l’ex porcilaia di circa 14 mq e un capanno.


Condizioni: Nel 2008 è stata ristrutturata la parte centrale del casale compreso il tetto e nel 2014 il tetto della parte sinistra.


Giardino: È presente una bella zona adibita a prato che circonda il casale, circoscritta da cipressi.


Terreno: 17 ettari dei quali circa 1,7 ettari a uliveto e i restanti a seminativo.


Piscina: Assente ma è possibile costruirne una.


Posto auto: Garage.


Annesso: Un piccolo annesso di circa 14 mq, ex porcilaia, e un capanno, entrambi da ristrutturare.


Disposizione:

Piano Terra:

Sei magazzini,

Quattro cantine,

Garage,

Locale tecnico;


Piano Primo:

Due cucine,

Salotto con ampio camino,

Sala da pranzo,

Tre camere,

Bagno,

Studio,

Due ripostigli,

Ampia terrazza;


Piano Secondo:

Tre camere,

Tre stanze,

Bagno,

Ripostiglio.


Distanza dai servizi: 1,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 97 km, Firenze 123 km, Roma 205 km.


Strada bianca: 350 m, il viale di ingresso.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Gasolio, possibile allacciamento alla rete comunale a metano.

Pozzo: Presente pozzo per raccolta delle acque piovane.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Tetto della parte centrale e della parte sinistra coibentato.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Altre proprietà

Descrizione luogo

San Quirico d'Orcia

Comune San Quirico d’Orcia, Provincia Siena, Regione Toscana. Il borgo di San Quirico d'Orcia è stato costruito in cima ad una piccola collina, sopra i resti dell' antico villaggio di Osanna a metà strada tra altri due famosi borghi della Val d' Orcia: Montalcino e Pienza. Per la sua posizione sopraelevata, offre viste mozzafiato sui paesaggi tipici di questa valle, oggi conosciuta in tutto il mondo. San Quirico era un importante tappa nel medioevo lunga la Via Francigena dove i pellegrini in viaggio verso la Città Eterna potevano trovare punti di accoglienza ed assistenza. Il borgo mostra ancora oggi la sua struttura medioevale originale e si trova all' interno di una caratteristica cinta muraria, dove sono ancora sorprendentemente visibili quattordici torri, alcune incorporate con altri edifici. Dalla porta di nordovest di accesso al borgo si può immediatamente ammirare la facciata della Collegiata di San Quirico e Giuditta, una splendida chiesa romanica con elementi gotici e barocchi, caratterizzata da tre entrate con sculture di leoni, tutte differenti tra loro. Dietro ed a fianco della Collegiata, si trova Palazzo Chigi, un bel palazzo che oggi ospita il comune della città. Piazza della Libertà è il cuore pulsante di questo affascinante borgo, da qui l’accesso alla chiesa di San Francesco, detta anche Chiesa della Madonna, in quanto ospita la statua in terracotta della Madonna, opera di Andrea della Robbia. Gli affascinanti negozi ed i tipici ristoranti che si incontrano lungo le stradine del borgo, invitano ad assaggiare le specialità locali conosciute in tutto il mondo, i formaggi pecorini di Pienza e i vini sia di Montalcino che di Montepulciano. La Chiesa di Santa Maria Assunta è un altro splendido esempio di stile romanico che questo borgo così generoso regala al visitatore. I curatissimi Horti Leonini sono uno splendido esempio di giardini all' italiana, disegnati intorno al 1540 da Diomede Leoni, da cui il nome. Qui si trovano inoltre i resti della Torre del Cassero, un' antica torre medievale di oltre 39 metri, che purtroppo andò distrutta nel corso della Seconda Guerra Mondiale. Dalle mura fortificate che circondano gli Horti, è possibile godere di una strepitosa vista sulla Val d’ Orcia, a partire dal Monte Amiata fino alle città collinari di Pienza e Montepulciano. Ad est di San Quirico d' Orcia, sulla strada panoramica che conduce a Pienza, si incontra la Cappella di Vitaleta, una piccola cappella sulla cima di una graziosa collina, circondata da un paesaggio quasi surreale. Tutto il paesaggio intorno a San Quirico è veramente suggestivo, ovunque si guardi ci si imbatte in campi di grano dorati, dolci colline che si susseguono l' una dopo l' altra, file di cipressi lungo le strade, vecchi casolari e case di campagna sparsi qua e là, superbi e discreti allo stesso tempo. Come arrivare: In auto da nord percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud e proseguire sulla SS 2 Cassia seguendo le indicazioni per Roma fino a raggiungere San Quirico d'Orcia. Oppure uscire a Valdichiana/Bettolle, continuare seguendo indicazioni per Torrita di Siena, Pienza, superata Pienza proseguire in direzione di S. Quirico d'Orcia. Da Sud Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, prendere la SS 146 per Chianciano Terme, svoltare in direzione San Quirico d'Orcia, SP della Foce. In treno la stazione ferroviaria più vicina Buonconvento, sulla linea Siena - Grosseto.  L'alternativa è arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con la linea Tiemme sulla linea Siena - Montepulciano/Montalcino. Altra stazione vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Roma - Firenze, proseguire con autobus fino a Montepulciano e poi sulla linea Montepulciano - Siena.