Casale La Dimora Storica, Monticiano, Siena – Toscana

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  €980,000

Casale con piscina e terreno, in vendita nei pressi di Siena, Toscana. La proprietà, in fase di ristrutturazione,  comprende: 350mq lordi di casale risalente al 1700 in pietra ristrutturato a regola d’arte e completamente arredato. Il casale si sviluppa su due livello e troviamo al piano terra: cucina grande con forno esterno, sala biliardo, libreria/sala pittura con pianoforte, un bagno, cantina, il garage e locale tecnico mentre al piano primo, accessibile tramite scala interna, troviamo un salone grande con camino e tre suite con bagno privato. I materiali sono caratteristici e tipici toscani, quali la pietra, il cotto toscano fatto a mano e il rovere naturale. Fanno parte del casale 250mq lordi di ruderi restaurati che creano una bellissima corte esterna sul retro del casale. Adesso la superficie perimetrale dei ruderi è visibile, in quanto erano completamente sotto terra e totalmente ricoperti da vegetazione. La riserva è ricca di fauna selvatica. I terreni, fanno parte di una antica tenuta di caccia appartenuta alla Signoria di Luriano (nobile e nota famiglia senese), e sono limitrofi ai Canaloni del torrente Farma. I 50 ettari (123 acri) circa si trovano nella Riserva Naturale della Val di Farma e della Val di Merse. Rendono unica la proprietà il fatto di essere immerso nella natura e godere di tanta privacy, pur essendo vicino a tutti i servizi principali. Il tramonto davanti al casale e la location dal punto di vista turistico è ottima. La strada per circa 1 km verrà ripristinata, in quanto, la proprietà è ideale per realizzare una struttura ricettiva. Ottimo investimento per la realizzazione di un borghetto con più unità abitative o un’azienda agrituristica bio.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0SIE1643


Dove: Monticiano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale con piscina e terreno, disposto su due livelli; circa mq 350; più annesso di 250 mq.


Condizioni: In fase di ristrutturazione dal 2018.


Giardino: 200 mq circa di prato all'inglese.


Terreno: 46 ettari (124 acri) di terreni, di cui 30 (74acri) seminativi con quote pac e 16 (39,5 acri) di bosco con maestosi lecci secolari, oltre 100 varietà di piante da frutto autoctone, tartufaia e 2 sorgenti perenni.


Piscina: 3x10 m, rivestimento in pietra naturale e con sistema ad acqua salata.


Garage. Presente.


Annesso: Un annesso di 250 mq in fase di costruzione.


Disposizione:

Piano Terra:

Ampia cucina con forno esterno,

Sala biliardo,

Sala libreria / pittura con piano forte,

Bagno,

Cantina,

Garage,

Locale tecnico;


Piano Primo:

Ampio salone con camino, al quale si accede tramite scala interna in pietra,

Tre suite con bagno privato.


Distanza dai servizi: 3 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 110 km, Pisa 132 km, Perugia 160 km.


Strada bianca: 2,5km; la strada al momento è transitabile con Suv o Fuoristrada, No auto molto sportive e molto basse.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: GPL.

Pozzo: Presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Impianto di allarme,

Video sorveglianza,

Luci a led,

Impianto di climatizzazione,

Impianto di irrigazione.


Classe Energetica: In fase di valutazione.


Planimetrie

Descrizione luogo

Siena

Siena è stata inserita nel 1995 dall'UNESCO nel Patrimonio dell'Umanità. Nessuna altra città mantiene vivo il patrimonio culturale e civile del medioevo come Siena. Siena organizza oltre 600 eventi ogni anno, spesso di straordinario livello qualitativo come i festival musicali estivi e le grandi mostre. A Siena anche l’artigianato, la gastronomia e i vini raggiungono l’eccellenza e portano un messaggio di cultura e di tradizione.