Casale la Collina del Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia – Umbria

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  €400,000

Casale panoramico in pietra in fase di ristrutturazione e ampliamento, con piscina in costruzione e terreno, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Il borgo di Tuoro sul Trasimeno è situato nella parte settentrionale del lago. Il centro storico e lo sviluppo del paese risalgono all’età medievale, sebbene il suo territorio sia presente nelle cronache e nei documenti storici fin da tempi molto più antichi. Il progetto di ampliamento, attualmente operativo, prevede la costruzione di un casale di 350 mq con vista lago rispettando la classica residenza colonica molto commerciabile tra le persone abbienti e di gran gusto. Il casale si sviluppa su tre piani, con progetto già attivo e con vari rendering da consultare. Nel piano interrato troviamo la legnaia, un fondo, un ripostiglio e la cantina. Passando al piano terra troviamo già la sala pranzo con un ingresso e il progetto di ampliamento prevede la realizzazione di un soggiorno e un salotto, la cucina, uno studio, bagno e anti bagno, la lavanderia e il locale degli impianti. Al primo piano troviamo già il corridoio con le scale, due camere e due bagni. Verranno realizzati una camera in più con accesso alla loggia e uno spogliatoio. Con le travi a vista, il casale tipicamente rustico, sarà personalizzabile una volta finito il progetto. L’immobile, situato in una posizione strategica e riservata, è allo stesso tempo vicino ai servizi principali. Circondata dalla tipica natura umbra e le colline tipiche di questa zona, la proprietà gode di una grande privacy, e della vista del panorama circostante.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0TUO1675


Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.


Tipologia: Casale con giardino, piscina e terreno, su tre livelli di 350 mq.


Condizioni: In fase di ristrutturazione e ampliamento. Completato ad oggi 200 mq su 350 mq totali.


Giardino: Presente.


Terreno: 1500 mq, con uliveto comprendente 80 piante di olivi.


Piscina: In fase di costruzione.


Posto auto: All’interno della proprietà.


Annesso: Non presente.


Disposizione, casale esistente e progetto:

Piano Interrato:

Legnaia,

Fondo,

Ripostiglio,

Cantina; 


Piano Terra:

Soggiorno,

Salotto,

Sala pranzo,

Cucina,

Studio,

Bagno e antibagno,

Lavanderia,

Locale impianti;


Piano Primo, accesso tramite scale interne:

Tre camere, una con accesso sulla loggia,

Due bagni,

Spogliatoio.


Distanza dai servizi: 1 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 42 km, Firenze 127 km, Roma 231 km.


Strada bianca: 600m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-Fi: Da attivare.

Riscaldamento: Da attivare.

Pozzo: Presenti due pozzi, di cui uno artesiano e una sorgente naturale.

Acqua: Pozzo artesiano.

Energia elettrica: Da attivare.


Classe Energetica: Al momento non valutabile.


Planimetrie

Descrizione luogo

Tuoro

  Tuoro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tuoro sul Trasimeno si trova esattamente dove si scontrarono nella famosa battaglia del Trasimeno l'esercito di Roma e quello cartaginese guidato da Annibale. La fondazione del paese è però di epoca molto più recente, infatti, le prime testimonianze del borgo possono essere individuate solo nel XIV secolo. Frazione di Tuoro da vedere assolutamente èl’Isola Maggiore che si eleva dalle acque del lago Trasimeno. La visita permette di vedere al contempo un magnifica paesaggio naturale ed un inaspettato patrimonio storico-artistico che rimanda ad un lontano passato. Il percorso di visita si snoda attraverso passeggiate sui comodi sentieri che circondano l’isola tra ulivi, cipressi, lecci e pioppi, dai quali si apre un incantevole panorama a perdita d’occhio su tutto il perimetro del lago. Come arrivare: In auto da nord: Autostrada del Sole A1, uscita Valdichiana direzione Perugia, uscita di Tuoro sul Trasimeno. Seguire le indicazioni per Tuoro sul Trasimeno. In auto da sud: Autostrada del Sole A1, uscita di Orte, raccordo autostradale per Terni. A Perugia imboccare il raccordo autostradale per Firenze, uscita di Tuoro sul Trasimeno. Seguire le indicazioni per Tuoro sul Trasimeno. In treno: Linea Firenze - Terontola - Passignano sul Trasimeno - Perugia. Linea Roma - Orte - Terni - Spoleto - Foligno - Assisi - Perugia. In aereo: Aeroporto Regionale Umbro Sant'Egidio.