Casale Il Convento, Montepulciano, Siena – Toscana

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  €3,300,000

Casale panoramico con giardino e piscina in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà, che risale alla fine del ‘700 è stata sapientemente ristrutturata mantenendo intatto il fascino e le caratteristiche originali quali le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti con piccolo giardino riservato, sono presenti anche tre annessi, uno dei quali adibito ad appartamento, e una splendida piscina panoramica. Grazie alla posizione collinare con vista a 360° sulla campagna circostante e in particolar modo sulla Val d’Orcia e sui più rinomati centri della zona quali Montepulciano, Montefollonico e Pienza, La proprietà è un ottimo investimento per essere inserito nei circuiti degli affitti turistici.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0MTP1615


Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 350, più tre annessi rispettivamente di circa 85 mq, 130 mq e 280 mq.


Condizioni: Ristrutturato in varie fasi, dal 1988 al 2000.


Giardino: Circa 5500 mq, la zona piscina circondata da siepi.


Terreno:  Circa 30 ettari di cui 25 a seminativo e 1,3 ettari di uliveto per un totale di 320 ulivi.


Piscina: 12 x 6 m con impianto a cloro.


Posto auto: Cinque ampi posti auto esterni, con copertura.


Annesso: Tre annessi di cui uno di circa 85 mq adibito ad appartamento, uno di circa 130 mq su due livelli, il piano seminterrato utilizzato come rimessa attrezzi ed il piano terra magazzino e un capannone agricolo di circa 280 mq sul cui tetto sono presenti i pannelli dell’impianto fotovoltaico.


Disposizione:

Casale Pricipale:

Piano Terra:

Appartamento di circa 105 mq:

Soggiorno con camino e angolo cottura,

Tre camere,

Due bagni;


Appartamento di circa mq 40:

Soggiorno con angolo cottura,

Camera,

Bagno;


Piano Primo:

Appartamento di circa 150 mq:

Ampio soggiorno di circa 60 mq con camino e angolo cottura e accesso alla terrazza di circa 20 mq, con vista panoramica su Montepulciano,

Tre camere,

Due bagni;


Annesso di circa 85 mq:

Piano Terra:

Salone con angolo cottura,

Due camere,

Bagno.


Distanza dai servizi: 4,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Perugia 79 km, Firenze 125 km, Roma 209 km.


Strada bianca: Circa 1 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile, con parabola.

Riscaldamento: GPL.

Pozzo: Tre pozzi, più un laghetto, per irrigazione.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Impianto fotovoltaico.

Tetti coibentati.


Classe Energetica: G.


Descrizione luogo

Montepulciano

Comune Montepulciano, Provincia Siena, Regione Toscana. Montepulciano, è chiamata la "Perla del '500", e conserva intatta tutta la sua bellezza. Salendo per i ripidi borghi, il visitatore scoprirà bellissimi palazzi e chiese dove i massimi architetti del Rinascimento trasfusero la loro arte impareggiabile. Da vedere la splendida Piazza Grande, con il Duomo e il Palazzo rinascimentale del Comune: dalla sua torre si intravedono i Monti Sibillini e il Cimone e con tempo eccezionalmente chiaro il Gran Sasso d'Italia in Abruzzo; tutto intorno palazzi rinascimentali. Montepulciano è anche un centro dalla vivacissima attività culturale: tra le manifestazioni più note il "Cantiere Internazionale d'Arte" e la rappresentazione popolare del "Bruscello".  Il suo Vino Nobile è uno dei vini più antichi d’Italia e famoso in tutto il mondo, la spiccata vocazione turistica, vede una delle componenti più importanti nelle Terme di Montepulciano, in località S.Albino, dove vengono sfruttate le proprietà curative di acque e fanghi. Come arrivare: In auto da nord: autostrada A1, uscire a Valdichiana - Bettolle, indicazioni per Torrita di Siena, e poi Montepulciano. In auto da sud: autostrada A1, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, seguire le indicazioni per Chianciano Terme, e proseguire in direzione Montepulciano. In treno: Stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Proseguire con il treno regionale per Siena e scendere alla stazione di Montepulciano. In aereo: aeroporto di Firenze (120 km circa), aeroporto di Pisa (160 km circa), aeroporto di Roma-Fiumicino (200 km circa).