Casale Antica Torre nel Chianti, San Casciano in Val di Pesa, Firenze – Toscana

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  €2,250,000

Casale in pietra con panorama mozzafiato con terreno, in vendita a San Casciano Val di Pesa, Firenze. Il casale è circondato da un ettaro (2,5 acri) di uliveto e boschetto. La torre è nata nel 1100 come torre di avvistamento militare, in un punto strategico che domina la valle del fiume Pesa, è stata di fondamentale importanza nelle numerose battaglie tra Firenze e Siena. Nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata in convento di suore. Si parla di un antico tunnel sotterraneo univa il convento alla vicina Pieve di S.Giovanni in Sugana. Viene acquistata nel XVII secolo dalla nobile famiglia fiorentina i Principi Corsini successivamente, la trasformano in fattoria. Ancora oggi si apprezzano: l’antico porticato, il pozzo e il forno costruiti all’inizio del 1400, le eleganti arcate interne, un imponente torchio in legno di quercia che per fare l’olio. Il castello-convento domina a 360°, con i suoi 310 metri di altitudine, una delle più belle valli del Chianti, quella del fiume Pesa che attraversa silenzioso le dolci e caratteristiche colline toscane, costeggiato da un rilassante e romantico percorso pedonale tra boschi e prati. Il nobile edificio è realizzato con tecniche antiche, utilizzando ciottoli di fiume e si armonizza con vigneti e uliveti che lo circondano, il tutto arricchito da una ricca fauna. Siamo nell’ambita terra del Chianti Classico, vino conosciuto e apprezzato in tutto il mondo per i suoi profumi e sapori. Nell’interno si può ammirare un antico porticato sorretto da snelle colonne ed eleganti capitelli in pietra serena, è uno splendido salotto estivo, un ampio terrazzo interno, dal quale possiamo godere un panorama mozzafiato e incantevoli tramonti dietro le splendide vette delle Alpi Apuane. Nel 1983 i nuovi proprietari hanno realizzato un meticoloso restauro conservativo.I locali interni hanno suggestive caratteristiche: il bagno realizzato dentro l’antica torre è considerato nel suo genere il più bello d’Italia ; le tre cantine con il soffitto a volta in pietra possono essere utilizzate anche come splendide taverne; la tinaia con capitelli e travi originali in quercia ha ampie nicchie dove anticamente venivano appoggiati i grandi tini; 7 sono i camini che riscaldano e danno vita ai vari ambienti, tramandando la loro storia con gli stemmi delle nobili famiglie (altri possono essere realizzati); L’immobile si presenta come una struttura solidissima, su due piani, composta da cinque appartamenti, una tinaia, due taverne, tre cantine, un vasto terrazzo e lo spazio comune. 37 stanze di cui 27 meticolosamente restaurate con materiale originale tipico toscano, 9 parzialmente ristrutturati (fatti solai e tetti). Il primo appartamento, di circa 500mq, comprende quattro camere, tre saloni/soggiorni con camini,  una cucina, due bagni, una cantina, due terrazzi, 1 chiostro e loggiato. Il secondo, di circa 185mq, è formato da un ampio salone con camino, una cucina con camino, una stanza armadio, due camere, due bagni, due disimpegni e una cantina. Al terzo appartamento di circa 200mq troviamo un bagno e due camini. Il quarto e il quinto appartamento sono parzialmente o totalmente da restaurare e sono rispettivamente 115 e 70mq. La tinaia di 56 mq, la taverna di 48mq e la taverna più piccola di 28 mq, sono spazi parzialmente da restaurare. I materiali presenti sono originali e tipico toscano, quali le travi a vista in legno (querce o castagno), archi in mattoni, pavimenti in cotto e pietra serena. L’ubicazione è ottimale: ultima abitazione di una strada privata, completamente indipendente ma non isolata e grazie anche all’afflusso turistico importante, la proprietà può essere utilizzata come unica unità o divisibile in più appartamenti con ingressi e giardini indipendenti.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0FIR1644


Dove: San Casciano Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana.


Tipologia: Casale in pietra con terreno, disposto su tre livelli più torre; circa mq 1250; più spazio comune di circa 100 mq.


Condizioni: Buone condizioni. Vi sono delle parti dell’immobile che sono parzialmente o completamente da ristrutturare.


Giardino: Ampia aia.


Terreno: Un ettaro (2,5 acri) di uliveto e boschetto.


Posto auto: Ampio parcheggio.


Disposizione:

Piano Interrato:

Cantine;


Piano Terra:

Due saloni con camino,

Soggiorno con ampio camino,

Cucina con camino,

Quattro camere,

Corte interna a comune con forno,

Due Bagni,

Due Ripostigli,

Due terrazze panoramiche e loggiato,

Centrale termica;


Piano Ammezzato:

Ufficio,

Due Ripostigli;


Piano Seminterrato:

Ripostiglio;


Piano Primo:

Salone con camino,

Cucina con camino,

Stanza guardaroba,

Due camere,

Due bagni,

Due ripostigli,

Scale che portano al secondo piano;


Piano Secondo:

Soppalco,

Bagno,

Disimpegno.


Distanza dai servizi: 1 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 27 km, Pisa 68 km.


Strada Bianca: 450 m.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Autonomo a GPL (programmazione di allacciamento al metano).

Pozzo: Cisterne per acque piovana.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Firenze

Firenze divenne centro di cultura e commerci, raggiungendo il suo apice nel Quattrocento, sotto la Signoria di Cosimo e Lorenzo de' Medici. La morte di Lorenzo, nel 1492, pose fine alla Repubblica Fiorentina e portò alla nascita del Granducato di Toscana, che sopravvisse fino all'Unità d'Italia. I quattro quartieri del centro storico rappresentano un buon punto di riferimento per orientarsi tra le tante meraviglie architettoniche e storiche che tutto il mondo le invidia. Nel quartiere di Santa Croce c'è il cuore di Firenze, la Piazza della Signoria, con Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi che conserva capolavori di Giotto, Leonardo, Botticelli, Michelangelo, Piero della Francesca, Raffaello, Caravaggio e di molti altri. Il Corridoio Vasariano porta dagli Uffizi a Palazzo Pitti passando sopra Ponte Vecchio, il più antico ponte della città. Come arrivare: In auto: L' autostrada A1, l' arteria principale che collega l' Italia da nord a sud, ha quattro uscite verso Firenze. L' autostrada A11 e la Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI), a due corsie, collegano invece Firenze con la costa Tirrenica. In treno: Firenze ha tre stazioni principali Firenze Santa Maria Novella, Firenze Campo di Marte, e Firenze Rifredi. Santa Maria Novella è la stazione più importante. In aereo: aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci.