Azienda Vitivinicola Il Profumo del Mosto, Gaiole in Chianti, Siena – Toscana

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  €3,900,000

Azienda vitivinicola in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. La proprietà, che si trova nel cuore del Chianti Classico, al limitare di uno dei borghi più rappresentativi della zona, è costituita da 12 ettari di vigne esposte a sud, completamente reimpiantate dagli attuali proprietari con l’unico scopo quello di ottenere vini di qualità e attualmente iscritte alla D.O.C.G. del Chianti Classico e in parte minore alla I.G.T. Toscana, da una cantina per l’invecchiamento dove si trova anche una zona dedicata alle degustazioni, e da un cielo terra in pietra utilizzato per lo stoccaggio delle bottiglie. Il cielo terra, una volta ristrutturato, può essere adibito ad appartamento per uso privato o inserito nei circuiti degli affitti turistici. Dalla proprietà si gode dello splendido panorama collinare chiantigiano.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CNT1709


Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.


Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina su due livelli di circa 560 mq e cielo terra su tre livelli di circa 400 mq, più due annessi rispettivamente di circa 125 e 25 mq.


Annessi: Due costruzioni utilizzate come rimesse attrezzi e macchine agricole.


Condizioni: La cantina è in buone condizioni mentre la porzione di casale è da ristrutturare.


Terreno: 12 ettari di vigna completamente recintati, di cui 9 ettari iscritti al Chianti Classico D.O.C.G. e 3 alla I.G.T. Toscana. I vigneti, posti sul fianco di una collina rivolta a sud, ad un’altitudine che va da 350 a 450 m.s.l.m., sono stati reimpiantati a partire dal 1993 fino al 2006.


Vitigni: Sangiovese, Merlot, Angellotta, Malvasia.


Produzione annua: 80.000bottiglie da 0,750 lt.


Posto auto: Esterno.


Disposizione:

Cielo Terra:

Piano Terra:

Cantine,

Ingresso con scala che porta al primo piano;

Piano Primo:

Sei stanze di cui una con camino,

Cucina,

Due bagni,

Corridoio;

Piano Secondo:

Soffitta;


Cantina:

Piano Terra:

Ingresso,

Cantina per contenitori in acciaio da 4.000 e 5.000 lt e contenitori in fibra di vetro da 3.500 lt,

Cantina per barrique (228 lt) e per botti di rovere da 1.700 lt e 5.000 lt,

Cantina per contenitori di cemento da 3.500 lt, 5.000 lt, 13.700 lt, 14.000 lt e 15.000 lt;

Piano Primo:

Ufficio e sala degustazione,

Magazzino,

Bagno con antibagno,

Vinsantaia per 56 caratelli da 50 lt.


Distanza dai servizi: 5 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km, Perugia 123 km.


Strada bianca: Non presente.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Non presente.

Pozzo: Non presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Gaiole in Chianti