Azienda Agricola I Sapori Del Chianti, Radda in Chianti, Siena – Toscana

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  €4,900,000

Complesso immobiliare di origine medioevale, con piscina e terreno, in vendita a Radda in Chianti, Siena. Situato nei pressi di Castellina in Chianti nel cuore del territorio del Chianti Classico, l’immobile, posto in posizione estremamente panoramica, è il risultato della ristrutturazione completa di un fabbricato in pietra di antica costruzione e già adibito ad usi agricoli. Sulle colline che animano la campagna chiantigiana caratterizzata da uliveti e vigneti. Il complesso è suddiviso in due proprietà, una che comprende l’azienda agrituristica l’altra che include la villa, recentemente ristrutturata, ed il suo resede. All’interno della proprietà si trova anche un piccolo laghetto. L’azienda agricola concentra la sua attività sulla olivicoltura, la viticoltura e l’agriturismo, attività quest’ultima iniziata fin dal 1998 con ottimi risultati. L’olio prodotto, di elevatissima qualità viene imbottigliato e venduto sia in Italia che negli Stati Uniti. Il casale principale in pietra di 600 mq, che comprende anche la sala degustazioni di circa 100 mq, caratterizzato dai materiali della tradizione toscana come i solai con travi originali in legno e i pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli. L’ingresso principale al piano terra si apre sul soggiorno collegato alla sala pranzo con caratteristico camino e, salendo qualche gradino, alla cucina ben attrezzata e con accesso sull’esterno. Completano il piano terra due camere doppie, una camera, due bagni, piccola zona aperta con lavatrice. Scendendo tramite piccola scala, si accede a una camera doppia, con un bagno. Dalla cucina una scala conduce al primo piano composto da piccolo salotto con caminetto, cucinotto, una camera doppia con bagno, una camera. Sempre al primo piano si trovano un altro piccolo salotto con caminetto. Due camere doppie, un bagno. La villa, può essere utilizzata sia come villa unica che come bed & breakfast. Il fabbricato si compone di: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due suites (camera, bagno, soggiorno), tre camere matrimoniali, sei bagni, per una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. Il fabbricato è dotato di un proprio resede di oltre 2.000 mq sul quale è stata realizzata la piscina. La villa comprende anche l’ufficio ed stanza di imbottigliamento di circa 150 mq. Grazie alla sua posizione gode di ottima tranquillità e vista sulla campagna della Toscana. Il complesso è situato fra le città di Firenze, Siena e Arezzo ed è una meta perfetta per scoprire le numerose testimonianze del passato. Radda, Gaiole, Panzano in Chianti si trovano nelle vicinanze e si raggiungono attraversando la “strada chiantigiana” dalla quale si possono ammirare scorci indimenticabili. Il complesso immobiliare, adibito a struttura ricettiva, è perfettamente collocabile nel circuito turistico.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0CNT1674


Dove: Radda in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana


Tipologia: Complesso immobiliare con piscina, giardino e terreno, suddiviso in abitazione di circa 600 mq e locale degustazione di circa 100 mq, più abitazione di circa 355 mq e ufficio ed imbottigliamento circa 150 mq, più rimesse e magazzini circa 250 mq.


Condizioni: Ottime.


Giardino: Privato. Proprio resede e pergolato. Il casale è circondato da un ampio spazio suddiviso in caratteristici terrazzamenti con muretti in pietra, attrezzati con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax.


Terreno: Il fondo rustico ha una superficie complessiva di circa 84 ettari (207,5 acri), con la seguente ripartizione colturale: Vigneto specializzato: circa 2 ettari (5acri), oliveto specializzato circa 5 ettari (12 acri), bosco misto circa 76 ettari (188 acri), resedi e incolti circa 1 ettaro. L'oliveto specializzato, circa 2.000 piante di età varia ed in ottimale stadio vegetativo, è costituito da circa il 70% di Leccio Minerva, il 25% circa di Frantoio ed il 5% di cultivar impollinatrici varie.


Piscina: Presenti due piscine. La piscina della abitazione principale, è recintata e in una posizione perfetta per godere del panorama sui boschi e la campagna. La vasca misura 11x6 metri con una profondità di 1,5 metri ed è circondata da un’area solarium rivestita in pietra e doccia esterna. Piscina con bordo a sfioro, interrata.


Posto auto: All’interno della proprietà.


Annesso: Annesso di rimesse e magazzini di circa 250 mq. 


Disposizione:

Casale Principale:

Piano Terra:

Sala degustazioni,

Soggiorno con collegamento a sala pranzo con camino,

Cucina con accesso sull’esterno,

Due camere doppie,

Camera,

Due bagni,

Ripostiglio,

Tramite scala si scende:

Camera con bagno en suite;


Primo Piano:

Due soggiorni con caminetto,

Cucinotto,

Tre camere doppia con bagno en-suite,

Camera;


Disposizione Villa:

Primo Piano:

Uffici e stanza per imbottigliamento,

Sala pranzo,

Cucina,

Soggiorno,

Due suites composte da camera, bagno e soggiorno,

Tre camere,

Sei bagni.


Distanza dai servizi: 3,5 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 54 km, Pisa 106 km, Perugia 140 km.


Strada bianca: 3, 5 km. Non adatta a auto basse e sportive.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.

Wi-Fi: Disponibile, via radio.

Riscaldamento: Centrale.

Pozzo: Non presente.

Acqua: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.


Aria condizionata

Barbecue in muratura.


Classe Energetica: G.


Planimetrie

Descrizione luogo

Radda in Chianti