Azienda Agricola i Colli, Firenze – Toscana

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  €3,800,000

A 58 km da Firenze immersa nella quiete tra ulivi e vigne, azienda agricola di ha 52,44 con struttura ricettiva. Il fabbricato principale “A” è suddiviso attualmente in appartamenti ad uso ricettivo più l’appartamento padronale ed alcune parti annesse all’attività agricola (cantina e servizi). Altri due locali accessori “B” e “C” (ex fienili) sono stati trasformati negli anni 80 in abitazioni destinate anche queste all’attività ricettiva. Adiacente la piscina un altro piccolo fabbricato con solarium, un fabbricato “D” ad uso agricolo seminterrato costruito negli anni ’90 e un capannone per uso agricolo “E” recentemente ampliato. Complessivamente la proprietà dispone di 12 appartamenti di vario taglio, una piscina posta in posizione soleggiata con ampio solarium e zona a prato, un campo da tennis e uno da bocce, e vari annessi ad uso agricolo. Completano la proprietà circa 52,44 ettari (129,5 acri) di terra, prevalentemente argillosa, ad andamento collinare ed esposizioni varie. I terreni sono così suddivisi: 8 ha (19,76 acri) di vigneto, 3,65 ha (9 acri) di uliveto, 21,74 ha (53,7 acri) di seminativo, 12 ha (29,6 acri) di bosco, 7,05 ha (17,4 acri) di pascolo.

 
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Dettagli

IMMOBILE Rif: 0FIR1502


Dove: Provincia: Firenze, Regione: Toscana.


Tipologia: Azienda agricola con struttura ricettiva; Fabbricati per mq totali 1786 ed ettari 52,44.

Fabbricato principale “A” superficie utile 650 mq, fabbricato “B” ex fienile superficie utile 72 mq, fabbricato “C” superficie utile 107 mq, locali accessori ad uso agricolo fabbricati “D” ed “E” superficie utile 450 mq.


Condizioni: Edifici della prima metà del 1400 su un impianto probabilmente molto più antico. Interamente ristrutturato negli anni ’80.


Terreno: Riserva di caccia di circa 52,44 ettari (129,5 acri). 8 ha (19,76 acri) di vigneto, 3,65 ha (9 acri) di uliveto, 21,74 ha (53,7 acri) di seminativo, 12 ha (29,6 acri) di bosco, 7,05 ha (17,4 acri) di pascolo.


Piscina: 18x9 mt con ampia zona solarium. Campo da tennis.


Garage: Rimessa macchine agricole.


Dependance: Fabbricato “B” ex fienile superficie utile 72 mq, fabbricato “C” superficie utile 107 mq.


Annesso: Locali accessori ad uso agricolo fabbricati “D” ed “E” superficie utile 450 mq.


Pozzo: Laghetto artificiale e sorgente nel bosco con impianto che porta l'acqua in azienda.


Disposizione:


Fabbricato “A” diviso in 8 appartamenti:

1 – Al Piano Terra (S.U. 57 mq) con cucina, soggiorno, due camere, bagno;

2 – Al Piano Terra (S.U. 58 mq) tre vani più bagno;

3 – Piano Primo e Secondo abitazione proprietari (S.U. 99 mq) accessibile da scala esterna, con due ampi soggiorni, cucina, camera con bagno, mansarda con altri tre locali con disimpegno e bagno;

3 – Piano Primo (S.U. 54 mq) abitazione proprietari composto da tre vani più disimpegno e bagno;

4 – Piano Primo (S.U. 90 mq) accessibile da scala esterna, con terrazza e tettoia, formato da ingresso, quattro vani, due bagni, locale lavanderia;

5 – Piano Ammezzato e Primo (S.U. 99 mq) accesso indipendente da scala interna, con al piano ammezzato ripostiglio, quattro vani più disimpegno e bagno, al piano superiore due vani oltre disimpegno e bagno;

6 – Piano Terra (S.U. 165 mq) cantina di vinificazione;

7 – Piano Terra (S.U. 27 mq) locali magazzino;


Fabbricato “B” ex fienile posto in prossimità della piscina diviso in due appartamenti:

8 – Piano Terra (S.U. 34 mq) formato da soggiorno, cucina, camera, bagno;

9 – Piano Terra (S.U. 38 mq) formato da soggiorno, cucina, camera, bagno;


Fabbricato “C” ex fienile diviso in due appartamenti:

10 – Piano Terra (S.U. 70 mq) composto da soggiorno con annesso cucinotto, due camere entrambe con guardaroba e bagno, oltre ad un terrazzo sul lato ovest;

11 – Piano Primo (S.U. 37 mq) con accesso da scala esterna e composto da ampio locale cucina- soggiorno, camera, disimpegno e bagno;


Distanza dai servizi: 4,2 km.


Distanza da aeroporti principali: Firenze 61, Bologna 148 km, Genova 234 km.


Strada bianca: 1 km.


Utenze:

Rete telefonica fissa: Attiva.

Wi-Fi: Disponibile.

Riscaldamento: Gasolio per il casale principale e GPL nei due ex fienili.

Acquedotto: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Attiva.


Classe Energetica: G


Planimetrie

Altre proprietà

Descrizione luogo

Firenze

Firenze divenne centro di cultura e commerci, raggiungendo il suo apice nel Quattrocento, sotto la Signoria di Cosimo e Lorenzo de' Medici. La morte di Lorenzo, nel 1492, pose fine alla Repubblica Fiorentina e portò alla nascita del Granducato di Toscana, che sopravvisse fino all'Unità d'Italia. I quattro quartieri del centro storico rappresentano un buon punto di riferimento per orientarsi tra le tante meraviglie architettoniche e storiche che tutto il mondo le invidia. Nel quartiere di Santa Croce c'è il cuore di Firenze, la Piazza della Signoria, con Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi che conserva capolavori di Giotto, Leonardo, Botticelli, Michelangelo, Piero della Francesca, Raffaello, Caravaggio e di molti altri. Il Corridoio Vasariano porta dagli Uffizi a Palazzo Pitti passando sopra Ponte Vecchio, il più antico ponte della città. Come arrivare: In auto: L' autostrada A1, l' arteria principale che collega l' Italia da nord a sud, ha quattro uscite verso Firenze. L' autostrada A11 e la Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI), a due corsie, collegano invece Firenze con la costa Tirrenica. In treno: Firenze ha tre stazioni principali Firenze Santa Maria Novella, Firenze Campo di Marte, e Firenze Rifredi. Santa Maria Novella è la stazione più importante. In aereo: aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci.